油茶林承租協(xié)議書(shū)

油茶林承租協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有油茶林一片，乙方有意承租該油茶林，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方油茶林事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.油茶林位置：甲方將位于[油茶林具體地址]，面積為[X]畝的油茶林出租給乙方。該油茶林四至界限為：東至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，西至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，南至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，北至[具體邊界標(biāo)識(shí)]。2.油茶林現(xiàn)狀：油茶林內(nèi)現(xiàn)有油茶植株數(shù)量約為[X]株，樹(shù)齡大多在[X]年左右，生長(zhǎng)狀況總體良好，但部分區(qū)域可能存在病蟲(chóng)害情況，具體以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。林內(nèi)配套有簡(jiǎn)易的灌溉設(shè)施，如[列舉灌溉設(shè)施名稱及狀況]，但可能存在部分設(shè)施老化需要維修或更換的情況。3.承租用途：乙方承租該油茶林用于油茶種植、養(yǎng)護(hù)及相關(guān)產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于油茶籽的采摘、加工、銷售等，不得從事與油茶種植經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的違法違規(guī)活動(dòng)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，共計(jì)人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年根據(jù)市場(chǎng)行情及油茶林實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無(wú)違約行為且按照本協(xié)議約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)油茶林的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或從事違法違規(guī)活動(dòng)，有權(quán)要求乙方立即停止并采取相應(yīng)措施，情節(jié)嚴(yán)重的有權(quán)解除本協(xié)議。在租賃期間，如因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е掠筒枇直徽魇铡⒄饔没驘o(wú)法繼續(xù)租賃使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證對(duì)出租的油茶林享有合法的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)將其出租給乙方，且不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。向乙方提供油茶林的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、林權(quán)證等，并協(xié)助乙方辦理與油茶林租賃經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決油茶林周邊與其他相鄰方的關(guān)系，確保乙方能夠正常開(kāi)展租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，如油茶林出現(xiàn)重大病蟲(chóng)害等需要統(tǒng)一防治的情況，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行防治工作，費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營(yíng)管理油茶林，包括但不限于決定種植品種、種植方式、施肥、修剪等。在租賃期內(nèi)，乙方對(duì)油茶林的產(chǎn)出享有所有權(quán)，但應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行銷售和處理。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用油茶林或遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用油茶林，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性經(jīng)營(yíng)。按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)油茶林的日常種植、養(yǎng)護(hù)、管理工作，包括但不限于施肥、澆水、病蟲(chóng)害防治、修剪等，確保油茶林的正常生長(zhǎng)和產(chǎn)量。在租賃期間，乙方應(yīng)保護(hù)油茶林的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行過(guò)度開(kāi)墾、砍伐等破壞生態(tài)的行為。如需進(jìn)行必要的改造或建設(shè)，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。定期向甲方通報(bào)油茶林的經(jīng)營(yíng)情況，包括但不限于油茶生長(zhǎng)狀況、產(chǎn)量、銷售情況等。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將油茶林及配套設(shè)施恢復(fù)原狀（自然損耗除外），并歸還甲方。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用油茶林超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)足額支付租金、押金或擅自改變油茶林用途、進(jìn)行破壞性經(jīng)營(yíng)等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照未支付金額的[X%]每日向甲方支付違約金。如乙方逾期[X]天仍未改正或造成油茶林嚴(yán)重?fù)p害的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回油茶林，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)信息或商業(yè)秘密，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，同時(shí)應(yīng)采取合理措施盡量減少損失。如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)