安置房住房協(xié)議書

安置房住房協(xié)議書?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有安置房一套，乙方有意購(gòu)買該安置房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：[詳細(xì)地址，精確到門牌號(hào)]2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。該面積為暫測(cè)面積，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。若實(shí)際面積與暫測(cè)面積有差異，雙方同意按照多退少補(bǔ)的原則進(jìn)行結(jié)算。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：該房屋用途為住宅。5.房屋現(xiàn)狀：房屋為[具體裝修情況，如毛坯房、簡(jiǎn)裝修、精裝修等]，附帶[如有附帶設(shè)施，詳細(xì)列舉，如家具、家電等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。有權(quán)在法律規(guī)定和本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行處置。2.義務(wù)保證對(duì)該安置房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理，因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自變更房屋現(xiàn)狀或損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將房屋交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。有權(quán)在房屋交付后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對(duì)房屋進(jìn)行使用、收益和處分。在甲方協(xié)助下，有權(quán)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個(gè)人資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在房屋交付前，不得擅自要求甲方變更房屋現(xiàn)狀或增加其他不合理要求。在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議，并要求甲方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房款項(xiàng)總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。剩余款項(xiàng)：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，以[支付方式，如銀行貸款、一次性支付等]方式支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)積極配合辦理銀行貸款手續(xù)，因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放或無法辦理貸款手續(xù)的，乙方應(yīng)在貸款未能發(fā)放或無法辦理后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式或其他雙方認(rèn)可的方式向甲方支付剩余購(gòu)房款。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前，將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。房屋的水、電、氣等配套設(shè)施已安裝到位，并能夠正常使用。房屋的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方交付時(shí)間及地點(diǎn)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在交接清單中注明，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、質(zhì)量保證書、使用說明書等。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個(gè)人資料。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)未能按時(shí)辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的一切損失。3.如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，整改或修復(fù)后仍不符合本協(xié)議約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更房屋現(xiàn)狀或損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自要求甲方變更房屋現(xiàn)狀或增加其他不合理要求，甲方有權(quán)拒絕，并要求乙方按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在接收房屋時(shí)，未按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收或故意隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題或其他權(quán)利瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。若乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法辦理或乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效