自建房邊界協(xié)議書VIP

自建房邊界協(xié)議書?甲方（房屋建設(shè)方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（相鄰方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬在[具體地點(diǎn)]進(jìn)行自建房建設(shè)，乙方為甲方相鄰方，為明確雙方在自建房邊界相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.自建房位置及邊界情況甲方自建房位于[具體位置]，其四至邊界為：東至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹，南至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹，西至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹，北至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹。雙方確認(rèn)，本協(xié)議所涉及的自建房邊界以雙方現(xiàn)場指認(rèn)并經(jīng)測量確定的為準(zhǔn)。該自建房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。2.相鄰關(guān)系說明甲方自建房與乙方的土地或建筑物相鄰，雙方存在采光、通風(fēng)、排水等相鄰關(guān)系。自建房的建設(shè)可能對乙方的權(quán)益產(chǎn)生一定影響，雙方應(yīng)本著有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照規(guī)劃許可及本協(xié)議約定的范圍進(jìn)行自建房建設(shè)。在自建房建設(shè)過程中，甲方有權(quán)采取必要的施工措施，但應(yīng)確保不損害乙方合法權(quán)益。對自建房享有所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求進(jìn)行自建房建設(shè)，辦理必要的審批手續(xù)，并確保建設(shè)行為合法合規(guī)。甲方在施工前應(yīng)提前通知乙方，告知施工計(jì)劃、施工期限等相關(guān)信息，以便乙方做好相應(yīng)準(zhǔn)備。甲方應(yīng)采取合理措施，避免因施工對乙方的房屋、土地及其他財(cái)產(chǎn)造成損害。如因甲方原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的邊界進(jìn)行建設(shè)，不得擅自超出邊界范圍侵占乙方土地或影響乙方的合法權(quán)益。甲方自建房建成后，應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不得因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失。甲方應(yīng)合理使用自建房，不得從事違法違規(guī)或損害乙方利益的活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)對甲方自建房建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方糾正。在甲方自建房建設(shè)可能影響乙方合法權(quán)益時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)的防范措施或給予合理補(bǔ)償。乙方對其土地及地上建筑物享有所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)配合甲方辦理自建房建設(shè)相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助。在甲方施工過程中，乙方應(yīng)給予必要的便利，不得故意阻礙甲方正常施工。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理行使自身權(quán)利，不得濫用權(quán)利給甲方造成不必要的損失。乙方應(yīng)維護(hù)好與甲方相鄰區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等，不得因自身原因影響甲方自建房建設(shè)及正常使用。三、關(guān)于自建房邊界的具體約定1.邊界確定雙方共同委托具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)對自建房邊界進(jìn)行測量，并以測量結(jié)果作為確定邊界的依據(jù)。測量費(fèi)用由雙方按照[約定比例]分擔(dān)。測量成果經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.邊界施工要求甲方在進(jìn)行自建房基礎(chǔ)施工時(shí)，應(yīng)確?；A(chǔ)邊緣與雙方確定的邊界保持[X]厘米的安全距離，防止基礎(chǔ)施工對乙方土地造成影響。在建造墻體時(shí)，墻體中心線應(yīng)嚴(yán)格按照測量確定的邊界進(jìn)行施工，不得超出邊界范圍。墻體厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且應(yīng)保證墻體的穩(wěn)定性和安全性。對于自建房的附屬設(shè)施，如圍墻、化糞池等，其位置和尺寸應(yīng)在雙方確定的邊界范圍內(nèi)，不得侵占乙方土地。3.邊界標(biāo)識自建房建成后，雙方應(yīng)在邊界位置設(shè)置明顯的標(biāo)識，標(biāo)識內(nèi)容包括邊界線、雙方名稱等。標(biāo)識應(yīng)牢固、清晰，以便雙方及他人能夠明確知曉自建房的邊界范圍。標(biāo)識費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。四、采光、通風(fēng)和排水相關(guān)約定1.采光權(quán)保障甲方應(yīng)保證自建房的建設(shè)不會對乙方房屋的采光造成實(shí)質(zhì)性影響。如因甲方自建房建設(shè)導(dǎo)致乙方房屋采光時(shí)間減少或采光強(qiáng)度降低，甲方應(yīng)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，如調(diào)整房屋布局、增加采光設(shè)施等，以確保乙方房屋的采光基本符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和正常生活需求。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的采光分析報(bào)告，以評估自建房建設(shè)對乙方采光權(quán)的影響。如乙方認(rèn)為甲方自建房建設(shè)影響其采光權(quán)且甲方未采取有效補(bǔ)救措施的，乙方有權(quán)通過協(xié)商、訴訟等方式維護(hù)自身權(quán)益。2.通風(fēng)權(quán)保障雙方應(yīng)確保自建房建設(shè)不會阻礙相鄰方之間的正常通風(fēng)。甲方在設(shè)計(jì)和建設(shè)自建房時(shí)，應(yīng)合理規(guī)劃房屋布局和窗戶位置，保證空氣能夠在相鄰區(qū)域正常流通。如因甲方原因?qū)е乱曳椒课萃L(fēng)不暢，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取改善措施，恢復(fù)正常通風(fēng)條件。3.排水約定甲方自建房的排水系統(tǒng)應(yīng)合理設(shè)計(jì)，確保雨水和污水能夠順暢排放，不得向乙方土地或房屋排水造成積水或其他損害。雙方應(yīng)共同維護(hù)相鄰區(qū)域的排水通道暢通，不得擅自堵塞或改變排水流向。如因排水問題引發(fā)糾紛，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，確保排水系統(tǒng)正常運(yùn)行。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自超出邊界范圍建設(shè)，侵占乙方土地的，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并自行拆除超出邊界部分的建筑物或設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。同時(shí)，甲方應(yīng)按照超出邊界部分建筑物或設(shè)施價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方自建房建設(shè)行為對乙方的采光、通風(fēng)、排水等權(quán)益造成損害，且未按照本協(xié)議約定采取有效補(bǔ)救措施的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)審批手續(xù)或未按照施工計(jì)劃施工，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照受損金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，故意阻礙甲方正常施工，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方的全部損失，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方濫用權(quán)利，給甲方造成不必要損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同過錯(cuò)導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給對方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或根據(jù)雙方另行達(dá)成的仲裁協(xié)議向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至自建房建設(shè)完成并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[X]年。在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如有一方提出終止協(xié)