碧桂園戰(zhàn)略協(xié)議書

碧桂園戰(zhàn)略協(xié)議書?甲方：[甲方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方在房地產(chǎn)及相關(guān)領(lǐng)域具有各自的優(yōu)勢和資源，為實現(xiàn)共同發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就建立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系達(dá)成如下協(xié)議：一、合作宗旨本協(xié)議旨在通過雙方的戰(zhàn)略合作，整合優(yōu)勢資源，提升雙方在房地產(chǎn)市場的競爭力，共同開拓市場，實現(xiàn)互利共贏，推動雙方業(yè)務(wù)持續(xù)健康發(fā)展。二、合作內(nèi)容（一）項目合作1.雙方共同探討并確定可合作開發(fā)的房地產(chǎn)項目。項目選擇應(yīng)綜合考慮市場需求、地理位置、土地資源等因素，以確保項目具有良好的市場前景和經(jīng)濟(jì)效益。2.在項目合作過程中，甲方發(fā)揮其在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的豐富經(jīng)驗、品牌優(yōu)勢、營銷渠道等資源，乙方提供[乙方所具備的優(yōu)勢資源，如土地資源、資金優(yōu)勢、專業(yè)技術(shù)等具體內(nèi)容]。3.雙方按照平等互利的原則，協(xié)商確定在每個合作項目中的股權(quán)比例、出資方式、利潤分配及風(fēng)險承擔(dān)等事項，并簽訂具體的項目合作協(xié)議。（二）資源共享1.信息共享雙方定期或不定期交流房地產(chǎn)市場動態(tài)、行業(yè)政策法規(guī)、新技術(shù)應(yīng)用等方面的信息，確保彼此能夠及時掌握市場變化，為合作決策提供依據(jù)。共享各自在項目開發(fā)、營銷策劃、客戶資源等方面的經(jīng)驗和信息，相互學(xué)習(xí)借鑒，共同提升業(yè)務(wù)水平。2.渠道共享甲方允許乙方使用其在房地產(chǎn)銷售、招商等方面的渠道資源，乙方應(yīng)在使用過程中遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求。乙方允許甲方使用其[乙方所擁有的渠道資源，如特定地區(qū)的客戶渠道、合作伙伴網(wǎng)絡(luò)等具體內(nèi)容]，甲方同樣需遵守乙方的相關(guān)規(guī)定。（三）品牌合作1.雙方可在符合各自品牌形象和市場定位的前提下，探討品牌合作的方式，如聯(lián)合推廣、品牌授權(quán)等，以提升雙方品牌的知名度和影響力。2.在聯(lián)合推廣活動中，雙方應(yīng)共同制定推廣方案，明確推廣主題、推廣渠道、推廣時間等內(nèi)容，并各自承擔(dān)相應(yīng)的推廣費(fèi)用。推廣活動應(yīng)突出雙方的合作優(yōu)勢和項目特色，吸引目標(biāo)客戶群體。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及具體項目合作協(xié)議的約定，獲取合作項目的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于利潤分配、項目開發(fā)決策權(quán)等。在合作過程中，有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。對于乙方違反本協(xié)議或具體項目合作協(xié)議的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)開發(fā)過程中的專業(yè)技術(shù)支持，包括項目規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)管理、質(zhì)量控制等方面的專業(yè)知識和經(jīng)驗。按照協(xié)議約定，投入相應(yīng)的資金、人力等資源參與合作項目的開發(fā)建設(shè)，并確保資源的合理使用和有效調(diào)配。積極開展合作項目的營銷推廣工作，利用自身的營銷渠道和品牌影響力，提高項目的市場知名度和銷售量。保守乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得向任何第三方泄露乙方在合作過程中提供的涉及商業(yè)機(jī)密、技術(shù)訣竅等信息，除非法律另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及具體項目合作協(xié)議的約定，獲取合作項目的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于利潤分配、項目開發(fā)參與權(quán)等。在合作過程中，有權(quán)對甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。對于甲方違反本協(xié)議或具體項目合作協(xié)議的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供合作項目所需的[乙方應(yīng)提供的具體資源，如土地、資金等詳細(xì)內(nèi)容]，并確保所提供資源的合法性、真實性和有效性。按照協(xié)議約定，積極配合甲方開展項目開發(fā)建設(shè)工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助、參與項目決策等。協(xié)助甲方進(jìn)行合作項目的營銷推廣工作，利用自身的資源和優(yōu)勢，為項目的銷售和招商提供支持。保守甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得向任何第三方泄露甲方在合作過程中提供的涉及商業(yè)機(jī)密、技術(shù)訣竅等信息，除非法律另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意。四、項目合作流程（一）項目篩選與洽談1.雙方各自組建項目篩選團(tuán)隊，對潛在的合作項目進(jìn)行初步調(diào)研和分析。篩選團(tuán)隊?wèi)?yīng)包括市場調(diào)研人員、項目評估專家、法律專業(yè)人員等，確保對項目的全面評估。2.經(jīng)過雙方項目篩選團(tuán)隊的評估，確定具有合作潛力的項目后，雙方進(jìn)行洽談。洽談內(nèi)容包括項目基本情況、合作模式、雙方權(quán)利義務(wù)、預(yù)期收益等方面，形成初步合作意向。（二）盡職調(diào)查1.合作意向達(dá)成后，雙方各自開展盡職調(diào)查工作。甲方主要對乙方提供的項目資源進(jìn)行盡職調(diào)查，包括土地產(chǎn)權(quán)情況、項目規(guī)劃審批情況、周邊市場環(huán)境等；乙方主要對甲方的開發(fā)能力、品牌信譽(yù)、財務(wù)狀況等進(jìn)行盡職調(diào)查。2.盡職調(diào)查應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行，確保調(diào)查結(jié)果真實、準(zhǔn)確、完整。雙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成盡職調(diào)查工作，并向?qū)Ψ教峁┍M職調(diào)查報告。（三）合作協(xié)議簽訂1.根據(jù)盡職調(diào)查結(jié)果，雙方就具體合作項目的各項條款進(jìn)行詳細(xì)協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂具體的項目合作協(xié)議。項目合作協(xié)議應(yīng)明確雙方在項目中的權(quán)利義務(wù)、項目開發(fā)進(jìn)度安排、資金投入計劃、利潤分配方式、風(fēng)險承擔(dān)等具體內(nèi)容。2.項目合作協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，確保項目順利推進(jìn)。（四）項目實施與管理1.成立項目聯(lián)合管理團(tuán)隊，負(fù)責(zé)合作項目的日常運(yùn)營管理。聯(lián)合管理團(tuán)隊?wèi)?yīng)由雙方派出的專業(yè)人員組成，明確各自的職責(zé)分工，確保項目管理的高效運(yùn)行。2.項目聯(lián)合管理團(tuán)隊?wèi)?yīng)按照項目合作協(xié)議和項目開發(fā)計劃，組織開展項目的規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、營銷推廣等各項工作。在項目實施過程中，應(yīng)及時溝通協(xié)調(diào)解決出現(xiàn)的問題，確保項目進(jìn)度和質(zhì)量。（五）項目驗收與結(jié)算1.合作項目完成開發(fā)建設(shè)并達(dá)到交付條件后，雙方共同組織項目驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、配套設(shè)施、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)等方面，確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.項目驗收合格后，按照項目合作協(xié)議的約定進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算內(nèi)容包括項目成本核算、利潤分配、資金返還等事項。雙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成結(jié)算工作，并按照結(jié)算結(jié)果履行各自的支付義務(wù)。五、保密條款1.雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議或具體項目合作協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失以及因甲方違約而導(dǎo)致的乙方預(yù)期利益損失。2.如甲方違反保密條款的約定，向第三方披露或使用乙方的保密信息，甲方應(yīng)立即停止違約行為，并向乙方支付違約金[X]元。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照項目合作協(xié)議的約定按時足額投入資金或人力等資源，影響項目開發(fā)進(jìn)度的，甲方應(yīng)按照項目合作協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議或具體項目合作協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失以及因乙方違約而導(dǎo)致的甲方預(yù)期利益損失。2.如乙方違反保密條款的約定，向第三方披露或使用甲方的保密信息，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并向甲方支付違約金[X]元。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照項目合作協(xié)議的約定按時足額提供合作項目所需的資源，影響項目開發(fā)進(jìn)度的，乙方應(yīng)按照項目合作協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充