商用房認(rèn)購協(xié)議書

商用房認(rèn)購協(xié)議書?甲方（認(rèn)購方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（出售方）：名稱：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有意愿認(rèn)購乙方所擁有的商用房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商用房位置：該商用房位于[具體地址]，具體房號(hào)為[房號(hào)]。2.建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該商用房建筑面積為[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該商用房規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)辦公等]。4.房屋現(xiàn)狀：乙方應(yīng)向甲方如實(shí)告知該商用房的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備配備等。目前該商用房為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等具體狀態(tài)]。二、認(rèn)購價(jià)格及付款方式1.認(rèn)購價(jià)格：甲方同意以人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）的價(jià)格認(rèn)購該商用房。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。若甲方未按約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若乙方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前，向乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），首付款金額為認(rèn)購價(jià)格的[X]%。余款：甲方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付余款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)所需的全部資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若因甲方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放或貸款申請(qǐng)被拒絕，甲方應(yīng)在接到銀行通知或乙方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式一次性支付余款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在本協(xié)議約定的條件下，享有優(yōu)先購買該商用房的權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和信息。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金、首付款及余款。如實(shí)向乙方提供個(gè)人或企業(yè)相關(guān)資料，用于辦理購房及貸款手續(xù)。在簽訂正式購房合同前，未經(jīng)乙方書面同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取定金、首付款及余款。在甲方未按約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收定金或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)該商用房擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。向甲方如實(shí)告知該商用房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等。在甲方支付定金后，不得將該商用房另行出售或抵押給第三方。協(xié)助甲方辦理購房及貸款相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在收到甲方全部購房款后的[X]日內(nèi)，將該商用房交付給甲方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)達(dá)到[具體交付標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房應(yīng)完成主體結(jié)構(gòu)施工，精裝房應(yīng)達(dá)到約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)等]。房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)齊全且能正常使用，包括但不限于水、電、氣、通訊等設(shè)施。3.產(chǎn)權(quán)登記：乙方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金、首付款或余款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照認(rèn)購價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在簽訂正式購房合同前，將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照認(rèn)購價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未能在乙方協(xié)助下成功辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致無法按時(shí)足額支付余款，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式一次性支付余款，并按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)購價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照認(rèn)購價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假信息或隱瞞該商用房的真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在甲方支付定金后，將該商用房另行出售或抵押給第三方，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照認(rèn)購價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效