有房屋抵賬協(xié)議書

有房屋抵賬協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方愿意以其名下位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）抵償所欠甲方的債務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，目前[房屋使用狀態(tài)，如已裝修自住、毛坯等]，附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。二、抵賬金額及債務(wù)情況1.抵賬金額：雙方確認(rèn)，乙方以該房屋抵償所欠甲方債務(wù)的金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此金額為雙方基于債務(wù)結(jié)算及房屋價(jià)值評(píng)估后確定的最終抵賬金額，包含乙方應(yīng)支付給甲方的本金、利息、違約金等全部債務(wù)款項(xiàng)。2.債務(wù)明細(xì)：乙方所欠甲方債務(wù)形成的原因及明細(xì)如下（如有多筆債務(wù)，可詳細(xì)列舉每筆債務(wù)的金額、發(fā)生時(shí)間、約定還款期限等信息）：[具體說(shuō)明債務(wù)形成過(guò)程及明細(xì)]三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房屋抵賬相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至甲方名下后，享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)依法對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)配合乙方辦理房屋抵賬過(guò)程中涉及的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息，確保手續(xù)順利辦理。在接收房屋及辦理相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并與乙方協(xié)商解決方案。按照本協(xié)議約定保守乙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私信息，不得向第三方泄露可能影響乙方利益的相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方在辦理房屋抵賬相關(guān)手續(xù)過(guò)程中按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)，提供必要的協(xié)助和配合。在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢前，對(duì)該房屋仍享有合法的占有、使用和收益權(quán)，但不得損害甲方的權(quán)益，且應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋現(xiàn)狀交付給甲方。在本協(xié)議履行過(guò)程中，如甲方存在違約行為，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，保證該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法順利取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部文件和資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：[詳細(xì)說(shuō)明各項(xiàng)稅費(fèi)的承擔(dān)方]在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給甲方，交付時(shí)應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)處理該房屋在抵賬前的所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。如因乙方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、房屋交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)資料，并協(xié)助甲方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方在驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定的房屋現(xiàn)狀不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至房屋符合交付條件。如因乙方未及時(shí)處理導(dǎo)致甲方損失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.房屋交付后，該房屋的占有、使用和收益權(quán)即歸甲方所有，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理與房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方同意，在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)變更至甲方名下。乙方應(yīng)全力協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部文件和資料，包括但不限于身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書、抵賬協(xié)議書等。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。具體費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)如下：[詳細(xì)說(shuō)明各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方]3.如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按照抵賬金額的[X%]向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完成，每逾期一日，乙方應(yīng)按照抵賬金額的[X%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е率掷m(xù)延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理期間，乙方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況穩(wěn)定，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等處分行為。如因乙方擅自處分房屋導(dǎo)致甲方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，或未按時(shí)交付房屋、未結(jié)清房屋相關(guān)費(fèi)用等，每逾期一日，乙方應(yīng)按照抵賬金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照抵賬金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在收到甲方解除協(xié)議通知后的[X]日內(nèi)將款項(xiàng)返還給甲方，如未按時(shí)返還，每逾期一日，應(yīng)按照未返還金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。3.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或消除瑕疵，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于購(gòu)房款損失、裝修損失、利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜仲~金額的[X%]作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙