房基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書VIP

房基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處房基地，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房基地基本情況（一）位置該房基地位于[詳細地址]，其四至為：東至______，西至______，南至______，北至______。（二）面積房基地面積為______平方米（以實際測量為準）。（三）現(xiàn)狀房基地上目前[是否有建筑物及其他附著物，如有詳細描述]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價格雙方商定，該房基地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫______元整）。（二）付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫______元整）；在辦理完房基地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)后______日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫______元整）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房基地轉(zhuǎn)讓款。對房基地的相關(guān)情況進行如實告知乙方。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的房基地擁有合法的處分權(quán)，保證該房基地未被抵押、查封或存在其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理房基地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理審批手續(xù)等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在房基地交付前，負責處理與該房基地有關(guān)的一切糾紛，包括但不限于債務(wù)、侵權(quán)等，確保乙方受讓后無任何后顧之憂。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房基地及相關(guān)權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價格和方式受讓房基地。要求甲方協(xié)助辦理房基地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的房基地及相關(guān)權(quán)益，并按照法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊笫褂迷摲炕亍Ｔ谵k理房基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助和配合，承擔自身應(yīng)承擔的費用。四、房基地交付及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的______日內(nèi)，將房基地交付給乙方。（二）交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進行書面確認，簽署房基地交付確認書，確認房基地的交付情況。（三）相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移自房基地交付之日起，與該房基地相關(guān)的一切權(quán)益，包括但不限于地上建筑物、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等，均歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證房基地的合法性或存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常受讓或使用該房基地，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房基地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房基地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊笫褂梅炕兀瑢е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議