放棄房屋權(quán)協(xié)議書

放棄房屋權(quán)協(xié)議書?甲方（放棄房屋權(quán)方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（接受房屋權(quán)方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為：______的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方自愿放棄對該房屋的相關(guān)權(quán)利，乙方愿意接受該房屋權(quán)利，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，坐落在[具體地理位置]，朝向為[房屋朝向]，建筑層數(shù)為[X]層，所在層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細描述裝修情況，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等情況]附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如獨立車庫、地下室、儲物間等]2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谌魏螜?quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供與該房屋相關(guān)的一切真實、有效的證明文件及資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、購房合同、契稅完稅證明等。協(xié)助乙方辦理該房屋權(quán)利的相關(guān)變更手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、房屋交接手續(xù)等。在辦理手續(xù)過程中，因辦理手續(xù)所需由甲方承擔的費用，甲方應(yīng)及時足額繳納，不得推諉拖延，否則應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失。自本協(xié)議簽訂之日起，保證不再對該房屋主張任何權(quán)利，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。不得干擾乙方對該房屋的正常使用和處分，不得向任何第三方泄露該房屋已放棄權(quán)利給乙方的相關(guān)信息。在房屋交付前，負責處理該房屋內(nèi)的原有物品及相關(guān)租賃關(guān)系（如有），保證房屋交付時為空房狀態(tài)且無任何糾紛。若因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議簽訂后，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定享有該房屋的相關(guān)權(quán)利，并可對該房屋進行占有、使用、收益和處分。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋權(quán)利變更等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時向甲方支付相關(guān)款項（如有）。在辦理房屋權(quán)利變更手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔因辦理手續(xù)所需由乙方承擔的費用，如契稅、印花稅、登記費等。自接收該房屋后，應(yīng)按照法律法規(guī)及社會公德合理使用該房屋，不得損害房屋及周邊環(huán)境，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方使用不當導(dǎo)致房屋損壞或給他人造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。交付時雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行檢查、確認，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細記錄房屋的各項狀況，包括但不限于房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備是否完好、門窗是否能正常開關(guān)、水電燃氣是否通暢等。2.若在交付過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[X]個工作日內(nèi)進行整改或修復(fù)，直至符合交付條件。因整改或修復(fù)導(dǎo)致交付延遲的，不影響本協(xié)議其他條款的履行，且甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的合理損失。四、費用承擔1.產(chǎn)權(quán)過戶費用辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。即甲方承擔應(yīng)由甲方承擔的部分，乙方承擔應(yīng)由乙方承擔的部分。法律法規(guī)未明確規(guī)定承擔方的費用，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照公平合理的原則分擔。2.房屋交付前費用該房屋交付前的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用由甲方承擔。甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清上述費用，并提供相關(guān)繳費憑證。若因甲方未結(jié)清交付前費用導(dǎo)致乙方遭受任何損失的，甲方應(yīng)負責賠償。3.房屋交付后費用該房屋交付后的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用由乙方承擔。乙方應(yīng)按時足額繳納各項費用，若因乙方未按時繳費導(dǎo)致產(chǎn)生任何滯納金或其他損失的，由乙方自行承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時協(xié)助辦理房屋權(quán)利變更手續(xù)、未按時交付房屋、未處理房屋內(nèi)原有物品及租賃關(guān)系等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋價值的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付相關(guān)款項、未配合辦理手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項（如有）。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方遭受第三方索賠或承擔法律責任的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任，并負責處理相關(guān)糾紛，確保對方免受任何損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)