自行維修建筑物協(xié)議書

自行維修建筑物協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[建筑物具體地址及名稱]的建筑物（以下簡稱"該建筑物"），因[具體維修原因]需要進(jìn)行維修，甲方?jīng)Q定自行組織維修工作，并委托乙方提供相關(guān)協(xié)助及技術(shù)支持。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方自行維修該建筑物事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）建筑物基本情況1.地理位置：[詳細(xì)地址]2.建筑面積：[具體面積]平方米3.建筑結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]4.層數(shù)：[X]層5.用途：[如居住、商業(yè)、辦公等]（二）維修范圍及內(nèi)容1.屋面維修檢查屋面防水層，對破損、老化的防水層進(jìn)行拆除和重新鋪設(shè)，確保屋面防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象。修復(fù)屋面的排水系統(tǒng)，包括雨水管、落水口等，保證排水暢通，無積水。對屋面的隔熱層進(jìn)行檢查和修復(fù)，如有損壞或隔熱效果不佳的情況，進(jìn)行相應(yīng)處理，提高屋面隔熱性能。2.墻面維修檢查外墻面磚、涂料等裝飾層，對脫落、空鼓、開裂的部分進(jìn)行修復(fù)或重新施工，使外墻面整潔美觀。對于內(nèi)墻面出現(xiàn)的裂縫、起皮、掉粉等問題，進(jìn)行修補(bǔ)和重新粉刷，保證室內(nèi)墻面質(zhì)量。對墻面的門窗洞口進(jìn)行檢查和修復(fù)，確保門窗安裝牢固，密封良好，無滲漏。3.地面維修檢查室內(nèi)地面，對出現(xiàn)空鼓、開裂、起砂等問題的地面進(jìn)行修復(fù)，如采用水泥砂漿修補(bǔ)、重新鋪設(shè)地磚等方式，恢復(fù)地面平整度和使用功能。對于室外地面的破損、下沉等情況，進(jìn)行相應(yīng)的處理，如夯實基層、重新澆筑混凝土等，確保室外地面平整、堅實。4.電氣系統(tǒng)維修檢查建筑物內(nèi)的電線、電纜、配電箱、開關(guān)插座等電氣設(shè)備，對老化、損壞的線路和設(shè)備進(jìn)行更換，確保電氣系統(tǒng)安全可靠運(yùn)行。對建筑物的照明系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維修，更換損壞的燈具，保證室內(nèi)外照明正常。檢測電氣系統(tǒng)的接地和絕緣情況，確保符合安全標(biāo)準(zhǔn)，防止電氣事故發(fā)生。5.給排水系統(tǒng)維修檢查室內(nèi)外的水管、水龍頭、馬桶、地漏等給排水設(shè)施，對漏水、堵塞的部位進(jìn)行修復(fù)和疏通，保證給排水暢通。對建筑物的污水排放系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保污水能夠正常排放，無污水外溢現(xiàn)象。檢測給排水系統(tǒng)的水壓，對水壓不足的情況進(jìn)行相應(yīng)處理，保證用水正常。（三）維修標(biāo)準(zhǔn)及要求1.維修工作應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保維修后的建筑物質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.所有維修材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，具備質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方檢驗認(rèn)可后方可使用。3.維修過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.維修工作完成后，應(yīng)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行維修工作。在維修工作完成后，有權(quán)對維修質(zhì)量進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時整改。2.義務(wù)向乙方提供該建筑物的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、水電線路圖等，以便乙方了解建筑物的基本情況，制定維修方案。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與該建筑物相關(guān)的其他業(yè)主或使用人的關(guān)系，確保維修工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。在乙方進(jìn)行維修工作時，為乙方提供必要的協(xié)助和便利條件，如提供臨時用水用電、安排人員配合等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的資料和現(xiàn)場實際情況，制定合理的維修方案，并經(jīng)甲方認(rèn)可后實施。在維修工作中，有權(quán)使用甲方提供的相關(guān)設(shè)施和設(shè)備，但應(yīng)妥善保管，不得損壞。2.義務(wù)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及要求，組織專業(yè)人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。負(fù)責(zé)維修工作所需材料和設(shè)備的采購、運(yùn)輸、保管及使用，保證材料和設(shè)備符合質(zhì)量要求。在維修工作過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如設(shè)置警示標(biāo)志、配備安全防護(hù)用品等。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報維修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改。維修工作完成后，清理施工現(xiàn)場，做到工完場清，并向甲方提交維修報告，包括維修內(nèi)容、維修質(zhì)量情況、維修費(fèi)用明細(xì)等。對維修工作中涉及的技術(shù)資料、圖紙等文件資料，應(yīng)妥善保管，不得泄露給第三方。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次自行維修該建筑物的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用包含維修工作所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.在維修工作進(jìn)行到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.維修工作全部完成，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限（一）維修開始時間本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和材料設(shè)備進(jìn)場開始維修工作。（二）維修完成時間自維修工作開始之日起，乙方應(yīng)在[預(yù)計維修天數(shù)]天內(nèi)完成全部維修工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、驗收（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)維修工作完成后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交驗收申請。甲方應(yīng)在收到驗收申請后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收應(yīng)依據(jù)國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行。（二）驗收程序1.乙方提交維修報告及相關(guān)資料，包括維修記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等。2.甲方組織相關(guān)人員對維修現(xiàn)場進(jìn)行實地檢查，檢查維修工作是否符合協(xié)議約定的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及要求。3.對維修質(zhì)量進(jìn)行檢測和試驗，如屋面防水檢測、電氣系統(tǒng)測試、給排水系統(tǒng)通水試驗等，檢測結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.驗收合格后，雙方簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入維修期限。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的協(xié)助和便利條件，導(dǎo)致維修工作延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行維修工作，或維修質(zhì)量不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如因乙方原因?qū)е戮S修工作延誤，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[逾期維修違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的維修費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成維修工作，除按照上述逾期維修違約金條款承擔(dān)責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期給甲方造成的其他損失。3.若乙方在維修工作中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如造成甲方或第三方人身傷亡、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償一切損失。4.若乙方泄露維修工作中涉及的技術(shù)資料、圖紙等文件資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議履行期間及終止后[X]年。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件、資料等，均以書面形式為準(zhǔn)，并通過快遞、掛號信或電子郵件等方式送達(dá)至對方的有效送達(dá)地址。如一方的聯(lián)系地址或聯(lián)系