宅地基定金協(xié)議書

宅地基定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處宅基地，乙方有意購買該宅基地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方宅基地事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.宅基地位置：該宅基地位于[具體地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：宅基地面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該宅基地為[集體土地性質(zhì)說明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取定金。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該宅基地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)，且該宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該宅基地的相關(guān)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、周邊規(guī)劃等信息。協(xié)助乙方辦理與該宅基地購買相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地過戶等（若有需要）。在本協(xié)議履行期間，不得擅自將該宅基地另行出售或轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，享有該宅基地的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。對甲方提供的宅基地相關(guān)信息予以保密。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂正式的宅基地買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)。三、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、定金的作用及處理方式1.定金作用：本定金作為乙方購買甲方宅基地的擔(dān)保，若乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，定金可沖抵購買宅基地的價款。若乙方違反本協(xié)議約定，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.定金處理方式在雙方簽訂正式的宅基地買賣合同后，定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。若因不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲方應(yīng)將定金無息返還給乙方。五、協(xié)議履行期限1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式的宅基地買賣合同。2.正式買賣合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，完成宅基地的交易手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該宅基地另行出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，導(dǎo)致乙方無法購買該宅基地，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等）。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)告知該宅基地的相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未協(xié)助乙方辦理與該宅基地購買相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時完成交易的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定及法律規(guī)定賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定向甲方支付定金或未在約定的期限內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式的宅基地買賣合同，甲方有權(quán)沒收定金，并有權(quán)另行處置該宅基地。若乙方在簽訂正式的宅基地買賣合同后，違反合同約定拒絕履行付款或其他相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章