洋蔥地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

洋蔥地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊洋蔥地，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該洋蔥地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就洋蔥地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、洋蔥地基本情況1.位置：該洋蔥地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或參考相關(guān)權(quán)證記載，該洋蔥地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.用途：該洋蔥地目前用于種植洋蔥，土地現(xiàn)狀符合種植洋蔥的條件，且無任何阻礙種植及后續(xù)經(jīng)營的權(quán)利瑕疵。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該洋蔥地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，包括但不限于土地市場價(jià)格波動(dòng)、政府政策變化等。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額表述]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額表述]），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在轉(zhuǎn)讓完成前，有權(quán)按照土地現(xiàn)狀繼續(xù)使用該洋蔥地，但應(yīng)合理使用，不得損害土地及地上附著物，且不得從事影響乙方受讓后正常使用的行為。2.義務(wù)：保證對該洋蔥地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。向乙方如實(shí)告知該洋蔥地的土地性質(zhì)、使用現(xiàn)狀、地上附著物情況、是否存在抵押、查封等權(quán)利限制以及與該土地有關(guān)的其他重大事項(xiàng)。若因甲方未如實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該洋蔥地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關(guān)部門辦理土地變更登記等手續(xù)，所需費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢期間，負(fù)責(zé)維護(hù)該洋蔥地的現(xiàn)狀，確保土地及地上附著物不受損壞。如因甲方原因?qū)е峦恋丶暗厣细街锸軗p的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將該洋蔥地及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付該洋蔥地。在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)依法對該洋蔥地進(jìn)行占有、使用、收益和處分。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。接受該洋蔥地時(shí)，應(yīng)按照土地現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)土地及地上附著物與甲方告知的情況不符或存在損壞的，應(yīng)在接收后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決或賠償。在受讓該洋蔥地后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，合理使用土地，不得改變土地用途。如需改變土地用途的，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理與該洋蔥地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。四、土地交付及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將該洋蔥地交付給乙方。交付方式為雙方在現(xiàn)場進(jìn)行書面交接，并簽署土地交付確認(rèn)書。土地交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地的四至范圍、面積、地上附著物情況等詳細(xì)內(nèi)容。2.權(quán)益轉(zhuǎn)移：自土地交付之日起，該洋蔥地的所有權(quán)及與土地相關(guān)的一切權(quán)益歸乙方所有，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)、地上附著物所有權(quán)等。甲方應(yīng)確保在交付前，該洋蔥地不存在任何未結(jié)清的費(fèi)用或債務(wù)，如土地租金、水電費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)等。否則，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部責(zé)任，如因上述問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)全額賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件將該洋蔥地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓款，除按照本協(xié)議第三條第（二）款第1項(xiàng)承擔(dān)違約責(zé)任外，甲方還有權(quán)暫停辦理與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，直至乙方支付全部款項(xiàng)及違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫保密違約金金額表述]）；若因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保密義務(wù)的范圍包括但不限于本協(xié)議的內(nèi)容、雙方在協(xié)商過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法