武平縣認(rèn)購協(xié)議書

武平縣認(rèn)購協(xié)議書?甲方（認(rèn)購方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有意愿認(rèn)購乙方位于武平縣[具體地址]的[房屋名稱/商鋪名稱/其他標(biāo)的物名稱]（以下簡稱"標(biāo)的物"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下認(rèn)購協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋（若為房屋認(rèn)購）坐落位置：武平縣[具體小區(qū)名稱及門牌號]建筑面積：[X]平方米（以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋用途：[居住/商業(yè)/辦公等]房屋結(jié)構(gòu)：[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]裝修狀況：[毛坯/簡裝/精裝等，詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)]2.商鋪（若為商鋪認(rèn)購）坐落位置：武平縣[具體商業(yè)區(qū)域及門牌號]建筑面積：[X]平方米（以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）商鋪類型：[臨街商鋪/商場內(nèi)鋪等]商鋪用途：[商業(yè)經(jīng)營，可具體說明經(jīng)營業(yè)態(tài)限制等]配套設(shè)施：[是否有上下水、電力、燃?xì)獾扰涮祝敿?xì)說明]3.其他標(biāo)的物（請根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)描述）[對標(biāo)的物的詳細(xì)特征、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等進(jìn)行全面準(zhǔn)確的說明]二、認(rèn)購價(jià)格及付款方式1.認(rèn)購價(jià)格標(biāo)的物的認(rèn)購總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素而改變，除非本協(xié)議另有約定。2.付款方式一次性付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部認(rèn)購款支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付認(rèn)購款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，甲方支付認(rèn)購款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期（如有）：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，甲方支付剩余認(rèn)購款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交貸款申請所需的全部資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲得批準(zhǔn)，甲方應(yīng)在銀行放款之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將首付款（認(rèn)購款扣除銀行貸款金額后的余額）支付至乙方指定的銀行賬戶；如貸款申請未獲批準(zhǔn)或甲方未能按照銀行要求及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致貸款無法發(fā)放，甲方應(yīng)在銀行通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付全部認(rèn)購款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式認(rèn)購標(biāo)的物。在簽訂正式買賣合同前，有權(quán)要求乙方提供與標(biāo)的物相關(guān)的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書、規(guī)劃許可證等。對乙方交付的標(biāo)的物享有檢查、驗(yàn)收的權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付認(rèn)購款及相關(guān)費(fèi)用。向乙方提供真實(shí)、有效的身份證明、聯(lián)系方式及其他相關(guān)資料，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在簽訂正式買賣合同前，妥善保管乙方提供的與標(biāo)的物相關(guān)的資料，不得泄露或用于其他非法目的。按照乙方通知的時(shí)間和地點(diǎn)，與乙方簽訂正式的買賣合同及辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因未能按時(shí)簽訂正式買賣合同或辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方的認(rèn)購款及相關(guān)費(fèi)用。在甲方未按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購款或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的認(rèn)購款作為違約金。對標(biāo)的物享有合法的處分權(quán)，保證標(biāo)的物不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響甲方正常使用和交易的問題。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的物相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書、規(guī)劃許可證、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告等。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將標(biāo)的物另行出售、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則應(yīng)向甲方雙倍返還已收取的認(rèn)購款，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將標(biāo)的物交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在交付標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)確保標(biāo)的物符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件，如存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在甲方支付全部認(rèn)購款或按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)后，積極配合甲方簽訂正式的買賣合同及辦理相關(guān)手續(xù)，不得故意拖延或設(shè)置障礙。四、定金條款1.定金金額：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為甲方履行本協(xié)議的擔(dān)保，如甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求乙方返還定金；如乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還甲方定金。2.定金抵付：在簽訂正式買賣合同時(shí)，定金可抵作購房款或商鋪款等認(rèn)購款的一部分。五、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在[具體交付日期]前，將標(biāo)的物交付給甲方。如因乙方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，乙方應(yīng)按照認(rèn)購總價(jià)的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購款，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.交付方式：實(shí)物交付：乙方應(yīng)將標(biāo)的物的鑰匙、相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備等交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。資料交付：乙方應(yīng)向甲方提供與標(biāo)的物相關(guān)的全部資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書、規(guī)劃許可證、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告、物業(yè)合同等。六、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)登記：乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或其他標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е录追轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，乙方應(yīng)按照認(rèn)購總價(jià)的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購款，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.其他手續(xù)辦理：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的其他手續(xù)，如房屋入住手續(xù)、水電氣開戶手續(xù)、物業(yè)服務(wù)合同簽訂手續(xù)等，確保甲方能夠正常使用標(biāo)的物。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付認(rèn)購款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的認(rèn)購款作為違約金。若甲方擅自解除本協(xié)議或拒絕與乙方簽訂正式買賣合同，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的認(rèn)購款作為違約金，并要求甲方按照認(rèn)購總價(jià)的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方在簽訂正式買賣合同后，未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)購總價(jià)的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購款，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自解除本協(xié)議或拒絕與甲方簽訂正式買賣合同，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購款，并按照認(rèn)購總價(jià)的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方提供的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換等責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因標(biāo)的物質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方無法正常使用或造成其他嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購款，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)購總價(jià)的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購款，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙