土地占比例協(xié)議書

土地占比例協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就特定土地的使用及權益分配事宜達成合作意向，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，經友好協(xié)商，特簽訂本土地占比例協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、標的物或服務具體描述1.土地位置及面積本協(xié)議所涉及的土地位于[土地詳細地址]，土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。該土地的四至范圍為：東至[具體方位及參照物]，南至[具體方位及參照物]，西至[具體方位及參照物]，北至[具體方位及參照物]。2.土地用途雙方約定該土地用于[土地具體用途，如農業(yè)種植、工業(yè)建設、商業(yè)開發(fā)等]。未經對方書面同意，任何一方不得擅自改變土地用途。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的比例享有土地的使用權益，包括但不限于占有、使用、收益等。有權對土地的使用情況進行監(jiān)督，提出合理的建議和意見。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付應承擔的土地相關費用（如有）。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料。不得從事?lián)p害乙方及土地整體利益的行為，不得擅自處分其在土地上的權益。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的比例享有土地的使用權益，包括但不限于占有、使用、收益等。有權根據土地用途自主開展經營活動，但需符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。對甲方在土地使用過程中的不當行為有權提出異議并要求糾正。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付應承擔的土地相關費用（如有）。負責土地的日常管理和維護，確保土地的正常使用狀態(tài)。不得擅自改變土地的使用性質、用途及規(guī)劃條件，如需變更須經甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關手續(xù)。三、土地占比例分配1.雙方經協(xié)商一致，確定甲方在該土地上所占比例為[X]%，乙方在該土地上所占比例為[Y]%。2.雙方應按照上述比例享有土地的各項權益，承擔相應的義務和責任。涉及土地的收益分配、費用承擔等事項均按照該比例執(zhí)行。四、費用承擔1.土地出讓金及相關稅費若該土地涉及土地出讓金及其他相關稅費的繳納，雙方按照各自所占土地比例分擔。具體分擔方式為：甲方承擔[甲方應承擔比例對應的金額]，乙方承擔[乙方應承擔比例對應的金額]。雙方應在接到相關部門繳費通知后的[X]個工作日內，將各自應承擔的費用支付至指定賬戶。因一方未按時支付導致的逾期繳費責任及額外費用由該方承擔。2.土地使用過程中的其他費用土地使用過程中產生的水電費、管理費、維護費等日常費用，按照雙方實際使用情況及所占土地比例分擔。對于因土地使用需要進行的重大修繕、改造等費用，經雙方協(xié)商一致后，按照所占土地比例共同承擔。五、土地使用期限1.本協(xié)議約定的土地使用期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.使用期限屆滿后，雙方應按照屆時的法律法規(guī)及政策規(guī)定，協(xié)商土地的續(xù)租或其他處置事宜。在同等條件下，雙方均享有優(yōu)先續(xù)租權。六、土地交付與接收1.在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，甲方應將其占有的土地部分交付給乙方，乙方應予以接收。交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.土地交付確認書應包括土地的面積、現(xiàn)狀、附屬設施等詳細情況，作為雙方后續(xù)履行協(xié)議的依據。七、土地的轉讓、抵押及其他處分1.土地轉讓未經對方書面同意，任何一方不得擅自將其在土地上的權益轉讓給第三方。若一方有意轉讓其在土地上的權益，應提前[X]個月書面通知對方。在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權。2.土地抵押雙方有權按照其在土地上所占比例，以土地權益為自身債務設定抵押，但應提前告知對方，并確保抵押行為不影響本協(xié)議的履行及對方的權益。若一方因抵押行為導致另一方權益受損，應承擔相應的賠償責任。3.其他處分除轉讓和抵押外，任何一方不得對其在土地上的權益進行其他重大處分行為，如需進行其他非重大處分行為，應提前通知對方并取得對方書面同意。八、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金。違約金的金額為違約行為給對方造成損失的[X]%。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的全部損失。2.如甲方未按時支付土地相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停甲方在土地上的使用權益，直至甲方支付全部費用及違約金。3.如乙方未按時支付土地相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權暫停乙方在土地上的使用權益，直至乙方支付全部費用及違約金。4.若一方擅自改變土地用途、轉讓土地權益或進行其他違反本協(xié)議約定的行為，對方有權解除本協(xié)議，并要求違約方返還已支付的費用，賠償因此給對方造成的全部損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本