廉租房托管協(xié)議書

廉租房托管協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廉租房具體地址]的廉租房一套，為了更好地管理和使用該廉租房，甲方委托乙方進(jìn)行托管。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廉租房基本情況該廉租房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的家具、電器等設(shè)施，如床、沙發(fā)、電視、冰箱、空調(diào)等]。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)該廉租房的日常管理，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、清潔等。乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定將廉租房出租給符合條件的租戶，并負(fù)責(zé)租賃合同的簽訂、租金收取、租戶管理等事宜。乙方應(yīng)定期對廉租房進(jìn)行巡查，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用和安全狀況。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方并進(jìn)行處理。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解廉租房的管理和使用情況，查閱相關(guān)賬目和記錄。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行托管職責(zé)，如乙方未履行或不當(dāng)履行職責(zé)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該廉租房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供該廉租房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同樣本等。按照本協(xié)議約定向乙方支付托管費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取托管費(fèi)用及租金收益。在托管期間，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對廉租房進(jìn)行必要的管理和維護(hù)措施，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行托管職責(zé)，確保廉租房的正常使用和安全。妥善保管廉租房的相關(guān)資料，不得泄露甲方及租戶的隱私信息。定期向甲方報(bào)告廉租房的管理情況和租金收益情況，每[具體時間周期]向甲方提供書面報(bào)告。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，將廉租房出租給符合條件的租戶，并簽訂租賃合同。租賃合同的條款不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。負(fù)責(zé)處理租戶在租賃期間的各類問題，如維修、投訴等，維護(hù)良好的租賃關(guān)系。不得擅自將廉租房轉(zhuǎn)租給他人，不得擅自改變房屋用途。在托管期滿或本協(xié)議解除后，按照約定將廉租房及相關(guān)資料交還甲方。三、托管費(fèi)用及租金收益1.托管費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的托管費(fèi)用為每月人民幣[X]元。托管費(fèi)用支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付，支付時間為每月/季/年的第[X]個工作日等]。2.租金收益乙方將廉租房出租后，租金收益歸甲方所有。乙方應(yīng)在收到租戶租金后的[X]個工作日內(nèi)，將租金全額轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶。租金標(biāo)準(zhǔn)由乙方根據(jù)市場行情及相關(guān)政策規(guī)定確定，但不得低于當(dāng)?shù)卣?guī)定的廉租房租金指導(dǎo)價(jià)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付托管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的托管費(fèi)用及違約金。若甲方提供的廉租房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行托管職責(zé)，導(dǎo)致廉租房及設(shè)施設(shè)備損壞、租戶投訴等問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。若乙方擅自將廉租房轉(zhuǎn)租給他人或擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的租金及托管費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照約定向甲方報(bào)告廉租房的管理情況和租金收益情況，每逾期一次，應(yīng)按照托管費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。若乙方未在托管期滿或本協(xié)議解除后及時將廉租房及相關(guān)資料交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照托管費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效