學(xué)校租場(chǎng)地協(xié)議書(shū)

學(xué)校租場(chǎng)地協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：學(xué)校名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：甲方將位于[場(chǎng)地具體地址]的場(chǎng)地出租給乙方使用。該場(chǎng)地具體位置及四至范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在本協(xié)議附件一《場(chǎng)地位置圖》中注明的為準(zhǔn)。2.場(chǎng)地面積：租賃場(chǎng)地的建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。雙方同意以本協(xié)議約定的面積為準(zhǔn)進(jìn)行租金計(jì)算及相關(guān)費(fèi)用結(jié)算，若實(shí)際使用面積與本協(xié)議約定面積存在差異，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際測(cè)量結(jié)果協(xié)商調(diào)整租金及相關(guān)費(fèi)用，但不得影響本協(xié)議其他條款的履行。3.場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地用于[學(xué)校教學(xué)、辦公、活動(dòng)等具體用途]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。二、租賃期限1.租賃起始日：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起開(kāi)始計(jì)算。2.租賃終止日：租賃期限至[終止日期]止。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。3.續(xù)租：租賃期滿(mǎn)前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后按時(shí)交還場(chǎng)地，不得拖延或拒絕。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等因素而改變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議的除外。2.租金支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的第[X]日前將當(dāng)月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）作為押金。租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還場(chǎng)地后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。四、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用場(chǎng)地所產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)毓┧?、供電部門(mén)規(guī)定的價(jià)格執(zhí)行。乙方應(yīng)按照甲方的要求按時(shí)繳納水電費(fèi)，如逾期未繳納，甲方有權(quán)暫停供應(yīng)水電，并按照欠費(fèi)金額每日加收[X%]的滯納金。因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.物業(yè)費(fèi)：甲方應(yīng)按照[具體物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)]向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整），共計(jì)每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。物業(yè)費(fèi)支付方式與租金支付方式相同。物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于場(chǎng)地的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因甲方物業(yè)管理不善給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間因使用場(chǎng)地而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或違反場(chǎng)地使用規(guī)定的情況，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家建設(shè)、城市規(guī)劃等原因需要征收、拆遷該場(chǎng)地的，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地的合法性及安全性。負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地?zé)o法正常使用或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地使用相關(guān)的手續(xù)，如乙方需要在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行裝修、改造等活動(dòng)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常的教學(xué)、辦公及活動(dòng)秩序。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用場(chǎng)地。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)及其他相關(guān)服務(wù)。在租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及用途，不得損壞場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造等活動(dòng)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求辦理審批手續(xù)。裝修、改造方案應(yīng)符合安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，且不得影響場(chǎng)地的整體結(jié)構(gòu)及外觀(guān)。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)定，做好場(chǎng)地的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地發(fā)生安全事故或給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)場(chǎng)地的消防安全工作，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)的消防安全檢查工作，對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)整改。六、場(chǎng)地交付與交還1.場(chǎng)地交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將場(chǎng)地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并簽署《場(chǎng)地交付清單》。如發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或其他問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換后再行交付。2.場(chǎng)地交還：租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[交還期限]內(nèi)將場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。交還時(shí)，雙方應(yīng)再次共同對(duì)場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并簽署《場(chǎng)地交還清單》。如發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償或修復(fù)。乙方逾期交還場(chǎng)地的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付場(chǎng)地或交付的場(chǎng)地不符合使用條件，應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法正常使用或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)結(jié)清所有欠費(fèi)及違約金。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、結(jié)構(gòu)或損壞場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償，并按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)將場(chǎng)地交還甲方。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。乙方逾期交還場(chǎng)地期間仍應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金及其他費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2