小車庫買賣協(xié)議書

小車庫買賣協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小車庫具體地址]的小車庫一處（以下簡(jiǎn)稱"該小車庫"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該小車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該小車庫位于[詳細(xì)地址]，具體位置為[樓棟號(hào)、單元號(hào)、樓層等信息]。2.面積：小車庫建筑面積為[X]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.現(xiàn)狀：該小車庫為[毛坯/已裝修]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如卷簾門、照明燈具等]。4.用途：該小車庫僅作為停放小型汽車使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取小車庫價(jià)款。對(duì)小車庫擁有合法的處分權(quán)，并保證所提供的相關(guān)證件及資料真實(shí)、合法、有效。2.義務(wù)保證小車庫產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е滦≤噹齑嬖诋a(chǎn)權(quán)問題或其他糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將小車庫交付給乙方，并保證交付時(shí)小車庫符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理小車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由[雙方協(xié)商確定分擔(dān)方]承擔(dān)。在小車庫交付前，負(fù)責(zé)處理與小車庫有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)及糾紛，如因甲方未履行該義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付小車庫，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對(duì)小車庫進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)小車庫不符合本協(xié)議約定的，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付小車庫價(jià)款。在接收小車庫后，應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定合理使用小車庫，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。配合甲方辦理小車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。三、小車庫價(jià)款及支付方式1.小車庫價(jià)款：雙方協(xié)商確定，該小車庫的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付給甲方。乙方可選擇以下方式支付剩余價(jià)款：一次性付款：乙方在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]將全部剩余價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，銀行將貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余價(jià)款。四、小車庫交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部小車庫價(jià)款后[X]日內(nèi)，將小車庫交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在小車庫交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署《小車庫交付確認(rèn)書》。交付時(shí)，甲方應(yīng)將小車庫的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交給乙方，并確保小車庫內(nèi)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在小車庫交付后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理小車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供真實(shí)、合法、有效的證件及資料，并積極配合辦理。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付小車庫，每逾期一日，應(yīng)按照小車庫價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部價(jià)款，同時(shí)按照小車庫價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的小車庫存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)屬問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的價(jià)款、違約金、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照小車庫價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部價(jià)款，同時(shí)按照小車庫價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付小車庫價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照小車庫價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定接收小車庫或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照小車庫價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照小車庫價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)