提前收房子協(xié)議書

提前收房子協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方購買甲方開發(fā)建設(shè)的[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方提前收房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體樓盤名稱][具體樓棟號(hào)][具體單元號(hào)][具體房號(hào)]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋建筑面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)最終核定的面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型：[戶型名稱]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。4.房屋用途：[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。5.裝修標(biāo)準(zhǔn)：甲方按照[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述]進(jìn)行裝修，包括但不限于墻面[裝修材料及工藝]、地面[裝修材料及工藝]、門窗[門窗類型及品牌]等。二、房屋交付條件1.該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。2.該房屋已取得《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》。3.甲方已按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求完成了小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施建設(shè)，包括但不限于道路、綠化、停車位等，且達(dá)到了使用條件。4.甲方已向乙方提供了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。三、提前收房時(shí)間及方式1.乙方確認(rèn)愿意提前收房，雙方約定提前收房時(shí)間為[具體日期]。2.乙方應(yīng)在提前收房時(shí)間前[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付提前收房相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房屋差價(jià)（如有）、物業(yè)管理費(fèi)（自收房之日起計(jì)算）等共計(jì)人民幣[X]元。3.乙方應(yīng)攜帶本人有效身份證件及相關(guān)資料，按照甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)辦理提前收房手續(xù)。甲方應(yīng)在乙方辦理收房手續(xù)時(shí)，向乙方提供房屋鑰匙、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取提前收房相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方的收房資格進(jìn)行審核，如乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用或不符合收房條件，甲方有權(quán)拒絕乙方收房。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，并保證房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。在乙方收房時(shí)，向乙方提供房屋鑰匙、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)乙方在驗(yàn)收過程中提出的質(zhì)量問題，及時(shí)安排維修人員進(jìn)行維修，并在維修完成后通知乙方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并按照國家規(guī)定的時(shí)間和程序?qū)⒎课莓a(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式提前收房。在收房時(shí)，對(duì)房屋質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。按照國家規(guī)定和本協(xié)議約定享有房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于使用、處分、收益等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付提前收房相關(guān)費(fèi)用。按照甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)辦理收房手續(xù)，并攜帶本人有效身份證件及相關(guān)資料。在收房時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行認(rèn)真驗(yàn)收，如無異議應(yīng)簽署房屋交接單。按照國家規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。五、房屋驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在收房時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行全面驗(yàn)收，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等方面。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在房屋交接單中注明，并要求甲方及時(shí)整改。2.甲方應(yīng)在乙方驗(yàn)收過程中安排專業(yè)人員進(jìn)行陪同，并對(duì)乙方提出的問題進(jìn)行解答。如乙方提出的問題屬于甲方責(zé)任范圍，甲方應(yīng)及時(shí)安排維修人員進(jìn)行維修，并在維修完成后通知乙方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。3.乙方驗(yàn)收合格后應(yīng)簽署房屋交接單，視為甲方已將房屋交付給乙方。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題，甲方未按照約定及時(shí)整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)拒絕簽署房屋交接單，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付提前收房相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的全部款項(xiàng)。3.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件或存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。4.若乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)故意隱瞞問題或在簽署房屋交接單后又以房屋存在質(zhì)量問題為由要求甲方承擔(dān)責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_