小飯桌轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)

小飯桌轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已租賃位于[小飯桌具體地址]的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備用于經(jīng)營(yíng)小飯桌，并具備合法轉(zhuǎn)租權(quán)，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方將小飯桌轉(zhuǎn)租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋及場(chǎng)地：甲方轉(zhuǎn)租給乙方的房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，包括[具體房間數(shù)量及用途，如教室[X]間、餐廳[X]間、休息區(qū)[X]個(gè)等]。場(chǎng)地寬敞明亮，通風(fēng)良好，能滿足小飯桌日常運(yùn)營(yíng)需求。2.設(shè)施設(shè)備：教學(xué)設(shè)備：配備有[列舉教學(xué)設(shè)備名稱及數(shù)量，如課桌椅[X]套、黑板[X]塊、投影儀[X]臺(tái)等]，確保為學(xué)生提供良好的學(xué)習(xí)條件。餐飲設(shè)備：擁有[詳細(xì)說(shuō)明餐飲設(shè)備，如爐灶[X]個(gè)、蒸箱[X]臺(tái)、消毒柜[X]個(gè)、餐桌[X]張等]，可滿足每日學(xué)生餐飲供應(yīng)。生活設(shè)施：包括床鋪[X]張、衣柜[X]個(gè)、飲水機(jī)[X]臺(tái)等生活必需設(shè)施，保障學(xué)生的生活起居。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方承諾已取得經(jīng)營(yíng)小飯桌所需的全部合法資質(zhì)，乙方可繼續(xù)以原小飯桌品牌及模式經(jīng)營(yíng)，提供學(xué)生接送、餐飲服務(wù)、作業(yè)輔導(dǎo)、午休管理等一站式服務(wù)。小飯桌將按照教育部門及相關(guān)監(jiān)管要求，為學(xué)生提供安全、健康、有序的學(xué)習(xí)生活環(huán)境。二、轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還轉(zhuǎn)租房屋及設(shè)施設(shè)備。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，直至本協(xié)議租賃期限屆滿。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方指定的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付租金。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途及退還：押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用；如乙方在租賃期滿或提前解約且無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還房屋及設(shè)施設(shè)備并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取租金及押金。監(jiān)督乙方對(duì)小飯桌的經(jīng)營(yíng)管理，有權(quán)要求乙方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定規(guī)范經(jīng)營(yíng)。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：確保對(duì)轉(zhuǎn)租房屋及設(shè)施設(shè)備擁有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。向乙方提供轉(zhuǎn)租房屋及設(shè)施設(shè)備的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等資料，協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)小飯桌所需的各類證照手續(xù)（如有）。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)處理與房屋產(chǎn)權(quán)人或原出租人之間的關(guān)系，確保乙方正常使用房屋及設(shè)施設(shè)備。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。對(duì)小飯桌的原有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行如實(shí)告知乙方，并保證在轉(zhuǎn)租前設(shè)施設(shè)備能正常使用。在租賃期間，如因設(shè)施設(shè)備自然損耗需要維修的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用轉(zhuǎn)租房屋及設(shè)施設(shè)備，開(kāi)展小飯桌經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)小飯桌的經(jīng)營(yíng)管理提出合理建議和意見(jiàn)，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題（與房屋及設(shè)施設(shè)備相關(guān)的問(wèn)題）。在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買甲方在租賃房屋內(nèi)添置的與小飯桌經(jīng)營(yíng)相關(guān)的設(shè)備設(shè)施（如乙方有意購(gòu)買，雙方應(yīng)另行協(xié)商價(jià)格及購(gòu)買方式）。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合法經(jīng)營(yíng)小飯桌，遵守國(guó)家法律法規(guī)及教育、衛(wèi)生、消防等相關(guān)部門的規(guī)定，確保學(xué)生的人身安全和健康。如因乙方經(jīng)營(yíng)不當(dāng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。合理使用轉(zhuǎn)租房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)小飯桌的日常衛(wèi)生清潔、食品安全管理、學(xué)生接送安排等運(yùn)營(yíng)工作，保持小飯桌環(huán)境整潔、有序。定期對(duì)小飯桌的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)采取措施并通知甲方。不得將小飯桌整體或部分再次轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)讓小飯桌經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方并征得甲方同意，且轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)符合市場(chǎng)合理水平，轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限屆滿或提前解約時(shí)，按照本協(xié)議約定交還轉(zhuǎn)租房屋及設(shè)施設(shè)備，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定提供合法轉(zhuǎn)租權(quán)或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)小飯桌的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)證照手續(xù)（如有）的義務(wù)，致使乙方無(wú)法合法經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回轉(zhuǎn)租房屋及設(shè)施設(shè)備，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定，導(dǎo)致小飯桌被責(zé)令停業(yè)整頓或受到行政處罰的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方未經(jīng)甲方同意將小飯桌整體或部分再次轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回轉(zhuǎn)租房屋及設(shè)施設(shè)備，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：___