茶店轉(zhuǎn)讓或出租協(xié)議書

茶店轉(zhuǎn)讓或出租協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________出租方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一家茶店，有意將其轉(zhuǎn)讓或出租給乙方，乙方有意受讓或承租該茶店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、茶店基本情況1.茶店位置：該茶店位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.經(jīng)營范圍：主要經(jīng)營各類茶葉、茶具的銷售，以及提供品茶、茶藝表演等服務(wù)。3.店內(nèi)設(shè)施設(shè)備：包括但不限于桌椅、展示架、泡茶器具、空調(diào)、收銀系統(tǒng)等（具體設(shè)施設(shè)備清單見附件一）。二、轉(zhuǎn)讓或出租方式及價格轉(zhuǎn)讓方式1.甲方將茶店整體轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格包含茶店現(xiàn)有資產(chǎn)、經(jīng)營權(quán)、品牌及客戶資源等。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在完成所有交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。出租方式1.甲方將茶店出租給乙方，租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。3.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還茶店后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款或租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證茶店的合法性及對茶店擁有合法的處分權(quán)，確保茶店不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。向乙方如實(shí)告知茶店的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、客戶資源等相關(guān)信息。在轉(zhuǎn)讓或租賃期間，協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更或備案手續(xù)，費(fèi)用由[具體方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付茶店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保茶店及設(shè)施設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)。在租賃期間，負(fù)責(zé)茶店的房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外），費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在受讓或承租期間，享有茶店的獨(dú)立經(jīng)營權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е虏璧隉o法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款或租金及押金。按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營茶店，不得從事違法違規(guī)活動。合理使用茶店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變茶店的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成茶店及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在經(jīng)營過程中，自行承擔(dān)與經(jīng)營相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交還茶店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。四、交接事宜1.交接時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)完成茶店的交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容：雙方共同對茶店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)和查驗(yàn)，確保設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量與附件一清單一致，并辦理交接手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方移交茶店的營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及經(jīng)營資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與茶店原供應(yīng)商、客戶等進(jìn)行溝通，確保乙方能夠順利接手經(jīng)營。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付茶店或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款或租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金或退還已支付的租金及押金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款或租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金或要求乙方按照協(xié)議約定支付租金及押金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變茶店的結(jié)構(gòu)、用途或經(jīng)營內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的全部損失；如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回茶店，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。4.若乙方在經(jīng)營過程中違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向茶店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日受讓方（乙方）簽字（或蓋章）：__________________簽