荔枝園出租協(xié)議書(shū)

荔枝園出租協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處荔枝園，愿意出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用；乙方有意承租該荔枝園用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.荔枝園位置：甲方出租的荔枝園位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：該荔枝園總面積為[X]畝，其中荔枝種植面積為[X]畝，其他配套設(shè)施及空閑土地面積為[X]畝。3.荔枝品種及樹(shù)齡：園內(nèi)荔枝品種主要為[具體荔枝品種]，樹(shù)齡約為[X]年，樹(shù)勢(shì)整體良好，處于盛產(chǎn)期。4.園內(nèi)設(shè)施：灌溉設(shè)施：配備有完善的灌溉系統(tǒng)，包括[灌溉設(shè)施詳細(xì)描述，如機(jī)井?dāng)?shù)量、水泵規(guī)格、灌溉管道鋪設(shè)情況等]，能夠滿足荔枝園日常灌溉需求。道路設(shè)施：園內(nèi)有[主要道路數(shù)量及寬度、走向等描述]的主要道路，便于車(chē)輛通行和運(yùn)輸荔枝等農(nóng)產(chǎn)品。其他設(shè)施：還包括[列舉其他相關(guān)設(shè)施，如倉(cāng)庫(kù)、簡(jiǎn)易工棚等的情況]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還荔枝園。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金共計(jì)人民幣[X]元。租金支付標(biāo)準(zhǔn)按照每[支付周期，如年/半年]遞增[X]%的方式計(jì)算，具體遞增比例及金額如下：第[X]年至第[X]年，每年租金為人民幣[X]元；第[X+1]年至第[X+1]年，每年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增[X]%，即人民幣[X]元；......2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取租金。對(duì)荔枝園的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)：保證對(duì)出租的荔枝園擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)將其出租給乙方，且不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。協(xié)助乙方辦理與荔枝園經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等（如有需要）。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)維護(hù)荔枝園周邊的公共道路、水利設(shè)施等公共設(shè)施的正常使用（如遇政府等相關(guān)部門(mén)統(tǒng)一規(guī)劃或維修改造導(dǎo)致影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的除外）。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營(yíng)荔枝園，包括但不限于種植、采摘、銷(xiāo)售荔枝及開(kāi)展相關(guān)農(nóng)業(yè)觀光等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)荔枝園內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)，如因經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行必要的改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致乙方遭受損失的，有權(quán)要求甲方協(xié)助向相關(guān)部門(mén)爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。合理使用荔枝園及園內(nèi)設(shè)施，不得擅自改變荔枝園的用途和性質(zhì)，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)荔枝園的日常管理和維護(hù)，包括但不限于荔枝樹(shù)的施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治，園內(nèi)設(shè)施的維修保養(yǎng)等，確保荔枝園的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，按照原狀交還荔枝園及園內(nèi)設(shè)施（正常損耗除外），如乙方對(duì)荔枝園進(jìn)行了改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)拆除并恢復(fù)原狀（如有約定可折價(jià)補(bǔ)償?shù)某猓?。遵守?guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，妥善處理荔枝園生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物等，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，依法繳納與荔枝園經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。五、荔枝園的使用與維護(hù)1.使用：乙方應(yīng)按照荔枝園的農(nóng)業(yè)用途合理使用，主要從事荔枝種植及相關(guān)農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如需開(kāi)展其他經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，需事先書(shū)面征得甲方同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。2.維護(hù)：乙方應(yīng)定期對(duì)荔枝樹(shù)進(jìn)行施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等養(yǎng)護(hù)工作，確保荔枝樹(shù)的正常生長(zhǎng)和產(chǎn)量。負(fù)責(zé)對(duì)園內(nèi)灌溉設(shè)施、道路設(shè)施等進(jìn)行日常檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，確保其正常使用。因乙方未及時(shí)維護(hù)導(dǎo)致設(shè)施損壞或造成其他損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)保持荔枝園的整潔和衛(wèi)生，及時(shí)清理園內(nèi)雜物和廢棄物等。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金或擅自改變荔枝園用途、損壞園內(nèi)設(shè)施等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照本協(xié)議約定支付違約金；如乙方逾期未改正或造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回荔枝園，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付賠償金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行或?qū)f(xié)議進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)