安置房交換協(xié)議書(shū)

安置房交換協(xié)議書(shū)?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方各自擁有安置房，并經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下安置房交換協(xié)議：一、交換標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明（一）甲方安置房情況1.房屋位置：坐落于[具體地址]，該安置房位于[小區(qū)名稱(chēng)]，樓號(hào)為[X]號(hào)樓，單元號(hào)為[X]單元，房號(hào)為[X]室。2.房屋面積：經(jīng)專(zhuān)業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該安置房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)最終核定的面積為準(zhǔn)。3.房屋戶(hù)型：[詳細(xì)描述戶(hù)型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋現(xiàn)狀：該安置房為[毛坯房/簡(jiǎn)裝房/精裝房]，現(xiàn)狀為[具體描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如有損壞需說(shuō)明損壞部位及程度]。（二）乙方安置房情況1.房屋位置：坐落于[具體地址]，該安置房位于[小區(qū)名稱(chēng)]，樓號(hào)為[X]號(hào)樓，單元號(hào)為[X]單元，房號(hào)為[X]室。2.房屋面積：經(jīng)專(zhuān)業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該安置房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)最終核定的面積為準(zhǔn)。3.房屋戶(hù)型：[詳細(xì)描述戶(hù)型結(jié)構(gòu)，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]4.房屋現(xiàn)狀：該安置房為[毛坯房/簡(jiǎn)裝房/精裝房]，現(xiàn)狀為[具體描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如有損壞需說(shuō)明損壞部位及程度]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行安置房的交換，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)出讓的安置房擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方交付安置房，并確保交付時(shí)房屋現(xiàn)狀與協(xié)議約定一致。協(xié)助乙方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶(hù)費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行安置房的交換，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)受讓的安置房擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方交付安置房，并確保交付時(shí)房屋現(xiàn)狀與協(xié)議約定一致。協(xié)助甲方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^(guò)戶(hù)費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。三、交換時(shí)間與方式（一）交換時(shí)間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行安置房的交換。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆粨Q時(shí)間需要變更，雙方應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的交換時(shí)間。（二）交換方式1.實(shí)物交付雙方應(yīng)在約定的交換時(shí)間，同時(shí)向?qū)Ψ浇桓陡髯缘陌仓梅?。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)情況，包括但不限于房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備、鑰匙等物品的交接情況。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)在房屋交換完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理安置房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的費(fèi)用，按照本協(xié)議第二條的約定執(zhí)行。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交換價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋交換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的安置房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)或使用房屋的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或瑕疵問(wèn)題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交換價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋交換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交換價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋交換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的安置房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)或使用房屋的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或瑕疵問(wèn)題，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交換價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋交換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日