相鄰方建房協(xié)議書

相鄰方建房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方房屋相鄰，為了規(guī)范雙方在建房過程中的權(quán)利義務(wù)，確保建房活動順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就相鄰方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房位置及范圍甲方建房位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰方名稱或地界標(biāo)識]，西至[相鄰方名稱或地界標(biāo)識]，南至[相鄰方名稱或地界標(biāo)識]，北至[相鄰方名稱或地界標(biāo)識]。乙方建房位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰方名稱或地界標(biāo)識]，西至[相鄰方名稱或地界標(biāo)識]，南至[相鄰方名稱或地界標(biāo)識]，北至[相鄰方名稱或地界標(biāo)識]。2.建房規(guī)格及要求雙方各自建房的層數(shù)、面積、結(jié)構(gòu)、戶型等具體規(guī)格及要求，應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門的相關(guān)規(guī)定及各自向相關(guān)部門報(bào)批的設(shè)計(jì)方案。在施工過程中，如需對原設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方書面同意，同時(shí)確保變更后的方案符合法律法規(guī)及相關(guān)部門要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)按照自己的意愿進(jìn)行房屋建設(shè)。對乙方在建房過程中可能影響自身權(quán)益的行為，有權(quán)提出合理的意見和建議，并要求乙方采取相應(yīng)措施消除影響。2.義務(wù)按照本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行房屋建設(shè)，不得擅自超出批準(zhǔn)范圍施工，不得損害乙方及其他相鄰方的合法權(quán)益。在建房過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，避免對乙方及周邊環(huán)境造成安全隱患。如因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌饺松?、?cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)處理好與其他相鄰方的關(guān)系，因甲方建房引發(fā)的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。在建房過程中，如需臨時(shí)占用乙方土地或通行乙方房屋周邊區(qū)域，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并按照乙方要求給予合理補(bǔ)償或提供相應(yīng)便利。臨時(shí)占用結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)原狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)按照自己的意愿進(jìn)行房屋建設(shè)。對甲方在建房過程中可能影響自身權(quán)益的行為，有權(quán)提出合理的意見和建議，并要求甲方采取相應(yīng)措施消除影響。2.義務(wù)按照本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行房屋建設(shè)，不得擅自超出批準(zhǔn)范圍施工，不得損害甲方及其他相鄰方的合法權(quán)益。在建房過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，避免對甲方及周邊環(huán)境造成安全隱患。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌饺松?、?cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)處理好與其他相鄰方的關(guān)系，因乙方建房引發(fā)的糾紛，由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。在建房過程中，如需臨時(shí)占用甲方土地或通行甲方房屋周邊區(qū)域，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并按照甲方要求給予合理補(bǔ)償或提供相應(yīng)便利。臨時(shí)占用結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)原狀。三、相鄰關(guān)系處理1.通風(fēng)、采光和日照雙方在建房過程中應(yīng)充分考慮對方房屋的通風(fēng)、采光和日照需求，保證各自房屋的建設(shè)不會對對方房屋的通風(fēng)、采光和日照造成實(shí)質(zhì)性不利影響。如因一方建房行為導(dǎo)致對方房屋通風(fēng)、采光和日照受到影響，受損方有權(quán)要求責(zé)任方采取相應(yīng)補(bǔ)救措施，如調(diào)整房屋布局、增加采光面積等，責(zé)任方應(yīng)積極配合并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2.排水雙方應(yīng)合理規(guī)劃各自房屋的排水系統(tǒng)，確保雨水能夠順暢排出，不得因建房行為導(dǎo)致對方房屋周邊出現(xiàn)積水現(xiàn)象。對于共用的排水通道，雙方應(yīng)共同維護(hù)，如有堵塞等問題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。3.通行雙方應(yīng)確保各自房屋周邊道路暢通，不得設(shè)置障礙物影響對方正常通行。如需臨時(shí)占用公共通道或?qū)Ψ酵恋赝ㄐ?，?yīng)提前告知對方并取得同意。因通行問題引發(fā)的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋建設(shè)，擅自超出批準(zhǔn)范圍施工或損害乙方合法權(quán)益的，甲方應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因房屋建設(shè)延誤導(dǎo)致的間接損失等。如甲方在建房過程中未采取必要安全防護(hù)措施，導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、殘疾賠償金、死亡賠償金、財(cái)產(chǎn)損失等。若甲方未妥善處理好與其他相鄰方的關(guān)系，引發(fā)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋建設(shè)，擅自超出批準(zhǔn)范圍施工或損害甲方合法權(quán)益的，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因房屋建設(shè)延誤導(dǎo)致的間接損失等。如乙方在建房過程中未采取必要安全防護(hù)措施，導(dǎo)致甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、殘疾賠償金、死亡賠償金、財(cái)產(chǎn)損失等。若乙方未妥善處理好與其他相鄰方的關(guān)系，引發(fā)糾紛給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同的違約行為導(dǎo)致對方或第三方遭受損失的，雙方應(yīng)按照各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。保密義務(wù)包括但不限于在建房過程中知悉的對方房屋設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、工程造價(jià)等信息。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具