楊梅園轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

楊梅園轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處楊梅園，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意受讓該楊梅園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、標的物具體描述1.楊梅園位置：該楊梅園位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.楊梅園面積：經(jīng)雙方測量確認，該楊梅園總面積為[X]畝。3.園內(nèi)楊梅樹情況：園內(nèi)種植有楊梅樹[X]棵，品種為[具體品種]，樹齡約為[X]年，生長狀況良好。4.附屬設(shè)施：園內(nèi)配套有[列舉附屬設(shè)施，如灌溉設(shè)施、排水設(shè)施、管理用房等]，設(shè)施設(shè)備基本完好，能正常使用。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該楊梅園的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款期限]前一次性支付給甲方。甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取楊梅園轉(zhuǎn)讓款。對楊梅園的相關(guān)情況進行如實告知，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。2.義務(wù)確保對轉(zhuǎn)讓的楊梅園擁有合法的處分權(quán)，保證該楊梅園未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理楊梅園的相關(guān)交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通聯(lián)系等，確保乙方順利接管楊梅園。在轉(zhuǎn)讓前，負責(zé)處理楊梅園內(nèi)的相關(guān)事務(wù)，如清理園內(nèi)雜草、修剪楊梅樹等，保證楊梅園處于適宜交接的狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理楊梅園的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如涉及），所需費用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)按照本協(xié)議約定接收楊梅園，并對其進行自主經(jīng)營管理。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和期限向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收楊梅園后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營管理楊梅園，不得從事違法違規(guī)活動。負責(zé)承擔楊梅園在交接后的經(jīng)營管理費用，包括但不限于水電費、肥料費、農(nóng)藥費、人工費用等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變楊梅園的土地用途和園內(nèi)種植品種。四、交付時間及方式1.交付時間：雙方約定于[具體交付日期]進行楊梅園的交付。2.交付方式：甲方應(yīng)在交付日將楊梅園的實際控制權(quán)移交給乙方，包括但不限于提供園內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明、鑰匙等，并協(xié)助乙方對園內(nèi)楊梅樹的數(shù)量、品種、生長狀況等進行現(xiàn)場清點確認。乙方應(yīng)在交付現(xiàn)場對楊梅園的現(xiàn)狀進行驗收，如無異議，則視為交付完成。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證楊梅園的產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方支付的轉(zhuǎn)讓款、因產(chǎn)權(quán)糾紛產(chǎn)生的訴訟費、律師費等合理費用，以及乙方因無法正常經(jīng)營楊梅園而遭受的預(yù)期利益損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)或產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如涉及），每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處理楊梅園內(nèi)的楊梅樹或附屬設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或按照市場價值賠償相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和期限支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變楊梅園的土地用途或園內(nèi)種植品種，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，在接收楊梅園后未按照約定進行合法經(jīng)營管理，導(dǎo)致楊梅園遭受損失或引發(fā)任何法律糾紛的，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的一切損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為