按揭房除名協(xié)議書(shū)

按揭房除名協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方存在特定關(guān)系，共同擁有位于[房屋具體地址]的一套按揭房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房產(chǎn)除名事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息及現(xiàn)狀1.該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.該房產(chǎn)于[購(gòu)房日期]購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣[X]元，首付款為人民幣[X]元，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年，自[貸款起始日期]至[貸款到期日期]。目前貸款尚未還清，剩余貸款本金為人民幣[X]元。二、除名原因及目的雙方經(jīng)協(xié)商一致，出于[具體原因，如婚姻關(guān)系變化、財(cái)產(chǎn)分割等]，決定對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行除名操作，使該房產(chǎn)僅登記于一方名下，以明確雙方在該房產(chǎn)上的權(quán)益。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理該房產(chǎn)的除名手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、配合辦理房產(chǎn)登記變更等。在乙方按照協(xié)議履行義務(wù)后，享有該房產(chǎn)的完整權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)償還該房產(chǎn)的剩余貸款本息，確保不因逾期還款導(dǎo)致該房產(chǎn)出現(xiàn)任何風(fēng)險(xiǎn)或損失。承擔(dān)因辦理房產(chǎn)除名手續(xù)而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在辦理房產(chǎn)除名手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料，積極配合相關(guān)部門(mén)及乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付相應(yīng)的補(bǔ)償款（如有）。在房產(chǎn)除名手續(xù)辦理完成后，不再享有該房產(chǎn)的任何權(quán)益，包括但不限于產(chǎn)權(quán)份額、收益權(quán)等。2.義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起，停止對(duì)該房產(chǎn)主張任何權(quán)益，包括但不限于居住權(quán)、收益權(quán)等，并積極配合甲方辦理房產(chǎn)除名手續(xù)。按照甲方要求，及時(shí)提供辦理房產(chǎn)除名手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等相關(guān)文件，并配合甲方完成相關(guān)簽字、確認(rèn)等手續(xù)。協(xié)助甲方處理與該房產(chǎn)除名手續(xù)相關(guān)的任何事項(xiàng)，包括但不限于與銀行溝通、與房產(chǎn)登記部門(mén)協(xié)調(diào)等，確保手續(xù)順利辦理。四、除名手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往該房產(chǎn)的貸款銀行，向銀行提出提前償還部分或全部貸款的申請(qǐng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。在銀行同意提前還款后，雙方應(yīng)按照銀行要求及時(shí)足額償還剩余貸款本金及利息。2.提前償還貸款后，雙方應(yīng)在取得銀行出具的還清貸款證明及相關(guān)解押文件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記部門(mén)，辦理該房產(chǎn)的除名手續(xù)，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人變更為甲方單獨(dú)所有。辦理除名手續(xù)所需的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。3.在辦理除名手續(xù)過(guò)程中，如遇政策調(diào)整、部門(mén)要求變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或需要補(bǔ)充相關(guān)材料的，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)調(diào)整辦理計(jì)劃，確保手續(xù)能夠盡快完成。五、補(bǔ)償款支付（如有）經(jīng)雙方協(xié)商一致，如因本次房產(chǎn)除名事宜涉及甲方需向乙方支付補(bǔ)償款的，甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)除名手續(xù)完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。補(bǔ)償款金額為人民幣[X]元，該金額為雙方基于房產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)因素協(xié)商確定的最終金額，雙方均認(rèn)可該金額的合理性及公正性，任何一方不得再就補(bǔ)償款事宜提出異議。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)償還剩余貸款本息，導(dǎo)致該房產(chǎn)出現(xiàn)逾期還款、被銀行催收、查封、拍賣(mài)等風(fēng)險(xiǎn)或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已協(xié)助辦理除名手續(xù)所涉及的所有權(quán)益，同時(shí)甲方應(yīng)按照補(bǔ)償款金額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因甲方違約行為遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)除名手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的補(bǔ)償款（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照該房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因乙方違約行為遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：___