指標(biāo)房買賣協(xié)議書

指標(biāo)房買賣協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定房屋的購(gòu)房指標(biāo)（以下簡(jiǎn)稱"指標(biāo)房"），乙方希望購(gòu)買該指標(biāo)房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.指標(biāo)房信息甲方所擁有的指標(biāo)房為[樓盤名稱]位于[具體樓號(hào)及單元號(hào)]的[房屋戶型及房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋現(xiàn)狀該指標(biāo)房目前處于[建設(shè)進(jìn)度，如在建、已竣工等]狀態(tài)，房屋內(nèi)部為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等]情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)。在乙方未按約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的購(gòu)房指標(biāo)真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。協(xié)助乙方辦理與指標(biāo)房購(gòu)買相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商提交購(gòu)房申請(qǐng)、簽署相關(guān)文件等，確保乙方能夠順利以甲方名義購(gòu)買該指標(biāo)房。在房屋購(gòu)買過(guò)程中，如遇開發(fā)商要求提供的資料或辦理的手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合，及時(shí)提供或辦理，不得推諉、拖延。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給第三方或與第三方就該指標(biāo)房進(jìn)行任何有損乙方權(quán)益的交易。自本協(xié)議簽訂之日起至指標(biāo)房過(guò)戶至乙方名下或乙方指定名下之前，甲方應(yīng)妥善保管與該指標(biāo)房相關(guān)的所有文件資料，不得丟失、損壞。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保其順利購(gòu)買指標(biāo)房。在甲方未按約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。向甲方提供辦理購(gòu)房手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)資料，并保證所提供資料真實(shí)、有效。自行承擔(dān)購(gòu)買指標(biāo)房過(guò)程中產(chǎn)生的除本協(xié)議約定應(yīng)由甲方承擔(dān)外的所有費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)登記的費(fèi)用等。在與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同及后續(xù)辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門，按照要求提供資料、簽署文件等，不得因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或受阻。尊重甲方及開發(fā)商的合理要求，不得故意刁難或提出不合理?xiàng)l件影響購(gòu)房手續(xù)的正常辦理。三、購(gòu)房款及支付方式（一）購(gòu)房款總額乙方購(gòu)買該指標(biāo)房應(yīng)向甲方支付的購(gòu)房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金本協(xié)議簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款；若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.第一期房款在甲方協(xié)助乙方與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.第二期房款在房屋交付前[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.尾款在房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下或乙方指定名下后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)將購(gòu)房款按照上述約定支付至甲方指定賬戶，若因乙方原因付款至其他賬戶導(dǎo)致甲方未收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及后果，并應(yīng)在甲方通知后及時(shí)將款項(xiàng)支付至指定賬戶。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房屋交付1.房屋交付條件為達(dá)到開發(fā)商與甲方簽訂的購(gòu)房合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。2.在房屋具備交付條件后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)與甲方及開發(fā)商辦理房屋交付手續(xù)。3.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方確保房屋交接手續(xù)順利完成，包括但不限于房屋鑰匙、相關(guān)文件資料的交接等。（二）產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房屋交付后，甲方應(yīng)按照開發(fā)商及相關(guān)部門要求，及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門要求準(zhǔn)備并提交辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，積極配合甲方及相關(guān)部門完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或出現(xiàn)延誤、受阻等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或出現(xiàn)延誤、受阻等情況，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方提供的購(gòu)房指標(biāo)存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利購(gòu)買該指標(biāo)房或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理購(gòu)房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自將該購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給第三方或與第三方就該指標(biāo)房進(jìn)行任何有損乙方權(quán)益的交易，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假資料或因自身原因?qū)е沦?gòu)房手續(xù)無(wú)法順利辦理，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為協(xié)助乙方辦理手續(xù)而產(chǎn)生的費(fèi)用、甲方因乙方違約而需向第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方及相關(guān)部門辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另