房管科合同范本

房管科合同范本?甲方（房管科）：名稱：[房管科具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方/受讓方等，根據(jù)實(shí)際情況填寫）：姓名/名稱：[乙方具體姓名/名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有相關(guān)房屋管理及相關(guān)資源，乙方有意向甲方獲取相應(yīng)標(biāo)的物或服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋租賃部分（若涉及）1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[合法的具體用途，如居住、辦公等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.附屬設(shè)施設(shè)備：該房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備等]，乙方應(yīng)妥善使用和保管，租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)保持設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。物業(yè)服務(wù)部分（若涉及）1.服務(wù)內(nèi)容：甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)，具體包括但不限于房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理；環(huán)境衛(wèi)生清掃；綠化養(yǎng)護(hù)；安全保衛(wèi)等服務(wù)。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定以及行業(yè)通行標(biāo)準(zhǔn)（具體標(biāo)準(zhǔn)可另附詳細(xì)說明）。2.服務(wù)區(qū)域：涵蓋乙方所使用房屋所在的整個(gè)小區(qū)/大廈（具體范圍明確）及相關(guān)公共區(qū)域。其他標(biāo)的物或服務(wù)（根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)描述）二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害房屋及設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償相應(yīng)損失。在租賃期間，若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定收取違約金；逾期超過一定期限的，甲方有權(quán)解除合同，并收回房屋。根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，有權(quán)對(duì)房屋及相關(guān)區(qū)域進(jìn)行必要的管理和維護(hù)工作。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并確保其符合正常使用條件。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其安全正常運(yùn)行，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供物業(yè)服務(wù)，及時(shí)處理乙方提出的合理服務(wù)需求。尊重乙方的合法權(quán)益，不得無故干擾乙方正常使用房屋及享受物業(yè)服務(wù)。在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。在租賃期間，對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行合理裝修和布置，但應(yīng)事先取得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，有權(quán)要求甲方及時(shí)改進(jìn)。在合同期滿或提前解除時(shí)，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。應(yīng)合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。配合甲方的管理和維護(hù)工作，如允許甲方工作人員在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查、維修等。在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，如造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、租金及相關(guān)費(fèi)用支付租金支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，支付時(shí)間為[每月/每季/每年的具體支付日期]。2.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)原則上保持不變。但如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化或房屋維修、改造等導(dǎo)致成本增加等特殊情況，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照每月每平方米人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包含但不限于房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理；環(huán)境衛(wèi)生清掃；綠化養(yǎng)護(hù)；安全保衛(wèi)等服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式與租金支付方式一致，即[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，支付時(shí)間為[每月/每季/每年的具體支付日期]。其他費(fèi)用支付1.乙方在使用房屋過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、有線電視費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納。2.如乙方逾期支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。四、租賃期限及房屋交付租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。房屋交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行檢查，并簽署交接清單。2.如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。3.如乙方在接收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或處理。如因甲方未及時(shí)處理導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。五、房屋維修與保養(yǎng)甲方維修義務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、基礎(chǔ)等共用部位及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其安全正常運(yùn)行。2.對(duì)于乙方提出的房屋及設(shè)施設(shè)備的維修需求，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行查看，并根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)安排維修。如因甲方原因未能及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.在維修房屋及設(shè)施設(shè)備時(shí)，甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方正常使用房屋的影響，如需乙方配合的，乙方應(yīng)予以配合。乙方維修義務(wù)1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)部的裝修、裝飾及自行添置的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。2.如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并承擔(dān)全部修復(fù)或賠償責(zé)任。3.乙方在發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，但因乙方怠于通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失。六、合同的解除與終止合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如乙方未按照合同約定支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并收回房屋，已收取的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備、在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即騰空房屋，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。合同自不可抗力或政府行為發(fā)生之日起自動(dòng)解除。合同終止1.租賃期滿，本合同自然終止。2.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，如乙方逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，如有款項(xiàng)未結(jié)清的，應(yīng)在合同終止后[X]日內(nèi)支付完畢。七、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或享受物業(yè)服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金；如造成乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方擅自提高租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的費(fèi)用，并要求甲方按照合同約定恢復(fù)原費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；如甲方拒不改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等費(fèi)用，擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備、在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的，甲方有權(quán)解除合同，并收回房屋，已收取的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方在租賃期間提前解除合同，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并按照合同約定支付違約金；如因乙方提前解除合同給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款