沈陽購房合同補(bǔ)充協(xié)議書

沈陽購房合同補(bǔ)充協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《沈陽市商品房買賣合同》（以下簡稱"主合同"），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就主合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋位于沈陽市[具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]，該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等]用途，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋裝修情況該房屋為[毛坯房/精裝修房]，若為精裝修房，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：[墻面裝修材料及工藝說明]地面：[地面裝修材料及工藝說明]頂棚：[頂棚裝修材料及工藝說明]廚房：[廚房裝修配備及標(biāo)準(zhǔn)說明]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間裝修配備及標(biāo)準(zhǔn)說明]門窗：[門窗材質(zhì)及規(guī)格說明]其他：[如有其他特殊裝修內(nèi)容在此詳細(xì)說明]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，向乙方交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。2.甲方應(yīng)在房屋交付前，確保房屋通過相關(guān)部門的驗收，并取得《建筑工程竣工驗收備案表》等相關(guān)文件。3.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，在房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)初始登記，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的各項稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分]承擔(dān)。4.甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐等行為。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行妥善保管，如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。6.甲方應(yīng)按照主合同約定的時間和條件，向乙方交付房屋。若甲方逾期交付房屋，應(yīng)按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，按時足額支付購房款及相關(guān)費用。2.乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的全部資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方應(yīng)在房屋交付后，按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，及時繳納物業(yè)服務(wù)費等相關(guān)費用。5.乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應(yīng)在房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行處理。若因甲方未及時處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除主合同，甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[X]個工作日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或整改，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除主合同，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除主合同，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付購房款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除主合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照主合同約定的房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致辦理手續(xù)延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為主合同的附件，與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具