景區(qū)開發(fā)外包合同范本

景區(qū)開發(fā)外包合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對(duì)[景區(qū)名稱]進(jìn)行開發(fā)，現(xiàn)委托乙方承擔(dān)景區(qū)開發(fā)外包工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容1.景區(qū)范圍：本合同所涉及的景區(qū)位于[景區(qū)具體地理位置]，占地面積為[X]平方米，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.開發(fā)內(nèi)容規(guī)劃設(shè)計(jì)：乙方應(yīng)根據(jù)景區(qū)的自然條件、資源特色及甲方的開發(fā)目標(biāo)，完成景區(qū)的整體規(guī)劃設(shè)計(jì)，包括但不限于景區(qū)功能分區(qū)規(guī)劃（如游覽區(qū)、休閑度假區(qū)、服務(wù)設(shè)施區(qū)等）、景觀設(shè)計(jì)、交通規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃等，規(guī)劃設(shè)計(jì)需符合國(guó)家及地方關(guān)于景區(qū)開發(fā)的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并通過甲方組織的專家評(píng)審?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)：負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)道路、橋梁、水電供應(yīng)、排水系統(tǒng)、通信設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)施工，確?；A(chǔ)設(shè)施的質(zhì)量和安全性，滿足景區(qū)運(yùn)營(yíng)的基本需求。施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)建設(shè)工程法律法規(guī)及施工規(guī)范，接受甲方及相關(guān)監(jiān)管部門的監(jiān)督檢查。景觀打造：按照規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行景區(qū)內(nèi)的景觀建設(shè)，包括但不限于綠化種植、園林小品設(shè)置、自然景觀修復(fù)與優(yōu)化等，營(yíng)造具有吸引力和特色的景區(qū)景觀環(huán)境。景觀打造應(yīng)注重生態(tài)保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展，選用適宜本地生長(zhǎng)的植物品種，避免對(duì)生態(tài)環(huán)境造成破壞。配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)：建設(shè)景區(qū)內(nèi)的游客服務(wù)中心、停車場(chǎng)、餐飲設(shè)施、住宿設(shè)施、游樂設(shè)施等配套服務(wù)設(shè)施，確保設(shè)施的功能完善、布局合理，滿足游客在景區(qū)內(nèi)的各種需求。配套服務(wù)設(shè)施的建設(shè)應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，具備良好的舒適性和便利性。景區(qū)標(biāo)識(shí)系統(tǒng)建設(shè)：設(shè)計(jì)并安裝景區(qū)內(nèi)的標(biāo)識(shí)系統(tǒng)，包括景區(qū)導(dǎo)覽圖、景點(diǎn)介紹牌、警示標(biāo)識(shí)、指示標(biāo)識(shí)等，標(biāo)識(shí)內(nèi)容應(yīng)準(zhǔn)確清晰、易于識(shí)別，為游客提供便利的游覽指引。標(biāo)識(shí)系統(tǒng)的風(fēng)格應(yīng)與景區(qū)整體環(huán)境相協(xié)調(diào)，材質(zhì)應(yīng)選用耐久性好、美觀大方的材料制作。3.開發(fā)目標(biāo)在合同約定的期限內(nèi)，完成景區(qū)開發(fā)工作，使景區(qū)具備接待游客的基本條件，并達(dá)到國(guó)家規(guī)定的[景區(qū)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，如AAAA級(jí)景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)]要求。通過合理的開發(fā)建設(shè)，提升景區(qū)的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，保護(hù)景區(qū)內(nèi)的自然景觀和文化遺跡，實(shí)現(xiàn)景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。打造具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的旅游產(chǎn)品，吸引更多游客前來(lái)觀光游覽，提高景區(qū)的知名度和美譽(yù)度，為甲方創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的景區(qū)開發(fā)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。有權(quán)審查乙方提交的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、工程進(jìn)度報(bào)告等文件資料，對(duì)不符合要求的部分提出修改意見。在乙方違反合同約定或未能達(dá)到開發(fā)目標(biāo)時(shí)，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供開展景區(qū)開發(fā)工作所需的相關(guān)資料，包括景區(qū)現(xiàn)狀資料、周邊環(huán)境資料、土地權(quán)屬證明等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理景區(qū)開發(fā)過程中涉及的各項(xiàng)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可、建設(shè)許可、環(huán)保審批等，提供必要的協(xié)助和支持。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付開發(fā)費(fèi)用。協(xié)調(diào)景區(qū)周邊關(guān)系，為乙方的開發(fā)工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境，減少因周邊糾紛對(duì)開發(fā)工作造成的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理審批手續(xù)。按照合同約定收取開發(fā)費(fèi)用。在開發(fā)過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的變更建議，但需經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、要求進(jìn)行景區(qū)開發(fā)工作，確保開發(fā)質(zhì)量和安全。組建專業(yè)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員、管理人員等，負(fù)責(zé)景區(qū)開發(fā)的具體實(shí)施工作，并確保項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)人員穩(wěn)定。定期向甲方提交景區(qū)開發(fā)工作進(jìn)展報(bào)告，包括規(guī)劃設(shè)計(jì)方案執(zhí)行情況、工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況、資金使用情況等，及時(shí)匯報(bào)開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題及解決方案。負(fù)責(zé)景區(qū)開發(fā)過程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響，保護(hù)景區(qū)內(nèi)的生態(tài)資源和文化遺跡。在景區(qū)開發(fā)完成后，負(fù)責(zé)對(duì)景區(qū)進(jìn)行一定期限的維護(hù)保養(yǎng)，確保景區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，景觀效果良好。維護(hù)保養(yǎng)期限為自景區(qū)竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。三、開發(fā)費(fèi)用及支付方式1.開發(fā)費(fèi)用總額：本合同景區(qū)開發(fā)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的變更要求導(dǎo)致增加的費(fèi)用除外。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付開發(fā)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。規(guī)劃設(shè)計(jì)完成并通過評(píng)審后：乙方提交的景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案通過甲方組織的專家評(píng)審后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付開發(fā)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成并驗(yàn)收合格后：景區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成且經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付開發(fā)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。景觀打造及配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)完成并驗(yàn)收合格后：景區(qū)內(nèi)景觀打造及配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)完成且經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付開發(fā)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。景區(qū)標(biāo)識(shí)系統(tǒng)建設(shè)完成并驗(yàn)收合格后：景區(qū)標(biāo)識(shí)系統(tǒng)建設(shè)完成且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付開發(fā)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。質(zhì)保金：預(yù)留開發(fā)費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。在景區(qū)開發(fā)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格滿[X]年，且乙方履行完維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)后，如無(wú)質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金無(wú)息支付給乙方。四、開發(fā)期限1.本景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目自合同簽訂之日起開始啟動(dòng)，總開發(fā)期限為[X]個(gè)月。2.乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃合理安排各項(xiàng)工作，確保在規(guī)定的期限內(nèi)完成景區(qū)開發(fā)任務(wù)。如因乙方原因?qū)е麻_發(fā)進(jìn)度延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同開發(fā)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е卵诱`的除外，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后可相應(yīng)順延開發(fā)期限。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)景區(qū)開發(fā)工作應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，特別是關(guān)于景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)工程質(zhì)量、環(huán)境保護(hù)、旅游服務(wù)設(shè)施等方面的標(biāo)準(zhǔn)要求。規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)體現(xiàn)景區(qū)的特色和優(yōu)勢(shì)，具有科學(xué)性、合理性和前瞻性，滿足甲方的開發(fā)目標(biāo)和市場(chǎng)需求。基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、景觀打造、配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)等工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，確保結(jié)構(gòu)安全、功能完善、外觀美觀，符合設(shè)計(jì)文件及施工規(guī)范的要求。景區(qū)標(biāo)識(shí)系統(tǒng)應(yīng)清晰準(zhǔn)確、規(guī)范統(tǒng)一、美觀耐用，能夠?yàn)橛慰吞峁┝己玫囊龑?dǎo)服務(wù)。2.驗(yàn)收階段驗(yàn)收：在景區(qū)開發(fā)過程中，對(duì)于每個(gè)重要階段的工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段的工作?？⒐を?yàn)收：景區(qū)開發(fā)全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供完整的工程資料。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和專家進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入開發(fā)期限。六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.乙方在景區(qū)開發(fā)過程中所產(chǎn)生的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、圖紙、技術(shù)資料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自使用或向第三方轉(zhuǎn)讓。2.乙方應(yīng)確保其開發(fā)工作所使用的技術(shù)、工藝、材料等不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苤R(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。七、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自合同生效之日起[X]年。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付開發(fā)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方開發(fā)工作延誤或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行景區(qū)開發(fā)工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至達(dá)到合同要求，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е戮皡^(qū)開發(fā)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的開發(fā)期限完成景區(qū)開發(fā)任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同開發(fā)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同開發(fā)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將景區(qū)開發(fā)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同開發(fā)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反保密條款的約定，向第三方披露或使用對(duì)方機(jī)密信息，應(yīng)立即停止違約行為，并向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金。如因乙方違約行為給對(duì)方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合