農(nóng)村房屋維修合同范本

農(nóng)村房屋維修合同范本?甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（維修方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方位于農(nóng)村的房屋需要進行維修，乙方具備相應(yīng)的房屋維修資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修房屋基本情況及維修內(nèi)容（一）維修房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體農(nóng)村地址]，該房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋存在[詳細描述房屋存在的問題，如屋頂漏水、墻面裂縫、門窗損壞等]等問題，影響房屋正常使用及居住安全。（二）維修內(nèi)容1.屋頂維修對屋頂進行全面檢查，找出漏水點并進行修補。如存在防水層損壞，需拆除原有防水層，重新鋪設(shè)防水卷材，確保防水效果達到國家標準要求，防水質(zhì)保期為[X]年。更換損壞的瓦片，確保瓦片鋪設(shè)整齊、牢固，瓦片顏色應(yīng)與原房屋瓦片顏色一致或相近，以保證房屋整體外觀協(xié)調(diào)性。2.墻面維修對于墻面裂縫，先對裂縫進行清理，然后采用水泥砂漿進行修補，修補厚度應(yīng)均勻一致，表面平整。對于較大裂縫，需采用壓力灌漿等專業(yè)方法進行處理，確保墻面結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。對墻面脫落、起皮部分，鏟除原有損壞部分，重新進行墻面抹灰，抹灰層厚度及平整度應(yīng)符合施工規(guī)范要求，待抹灰層干燥后，進行墻面涂料粉刷，涂料顏色應(yīng)與原墻面顏色一致或按照甲方指定顏色進行粉刷，粉刷應(yīng)均勻、無流墜、無漏刷現(xiàn)象。3.門窗維修檢查門窗是否存在變形、損壞、密封不嚴等問題。對于損壞的門窗框，能修復(fù)的進行修復(fù)，無法修復(fù)的予以更換，更換的門窗框材質(zhì)應(yīng)與原門窗框材質(zhì)相同或優(yōu)于原材質(zhì)，確保門窗安裝牢固、開關(guān)靈活。更換老化、破損的門窗玻璃，玻璃厚度及規(guī)格應(yīng)符合原門窗設(shè)計要求，安裝后玻璃應(yīng)平整、無氣泡、無劃痕，密封膠條應(yīng)安裝到位，保證門窗密封性能良好。4.其他維修項目[如有其他需要維修的項目，如地面修補、水電線路改造等，在此詳細列出維修內(nèi)容及要求]二、維修費用及支付方式（一）維修費用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋維修總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該費用包含維修所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、運輸費用以及乙方應(yīng)繳納的各項稅費等所有費用，除本合同約定的情況外，甲方無需再向乙方支付任何其他費用。2.維修費用明細如下：屋頂維修費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），包含防水卷材費用、瓦片費用、人工費用等。墻面維修費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），包含水泥砂漿、墻面涂料費用、人工費用等。門窗維修費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），包含門窗框費用、玻璃費用、密封膠條費用、人工費用等。其他維修項目費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），[詳細列出其他維修項目的費用明細]（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付乙方維修費用的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方收到預(yù)付款后開始安排維修工作，并在[預(yù)付款到賬后的開工日期]日內(nèi)進場施工。2.當(dāng)維修工作完成[一定進度比例，如50%]時，甲方經(jīng)現(xiàn)場驗收合格后，支付乙方維修費用的[進度款比例，如30%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.維修工作全部完成，乙方提交竣工報告后，甲方組織相關(guān)人員進行全面驗收。如驗收合格，甲方在驗收合格后的[驗收合格后的付款期限，如7個工作日內(nèi)]支付乙方剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。4.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。按照本合同約定的時間和方式支付維修費用。在維修工作完成后，有權(quán)對維修質(zhì)量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進行整改直至達到合同要求。2.義務(wù)向乙方提供維修房屋的相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋的具體情況及維修要求。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋進行施工、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。在乙方按照合同約定進行維修工作期間，不得無故干擾乙方的正常施工秩序。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取維修費用。根據(jù)維修工作的需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備從事房屋維修工作所需的資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照國家相關(guān)規(guī)范和本合同約定的維修內(nèi)容及質(zhì)量要求進行施工，確保維修質(zhì)量達到合格標準。維修工作應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》等相關(guān)建筑行業(yè)標準規(guī)范的要求。嚴格遵守施工現(xiàn)場安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。在施工過程中如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生。維修工作完成后，應(yīng)將施工現(xiàn)場清理干凈，做到工完場清。維修工作所需的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標準及合同約定的要求，并向甲方提供材料的質(zhì)量合格證明文件。在維修工作完成后，負責(zé)對維修工程進行保修，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞或其他問題，乙方應(yīng)免費進行維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、維修工期1.本合同維修工期自乙方收到甲方預(yù)付款之日起開始計算，預(yù)計總工期為[X]天。具體開工日期以乙方實際進場施工日期為準。2.乙方應(yīng)根據(jù)維修工作的實際情況，合理安排施工進度，確保在預(yù)計工期內(nèi)完成維修工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費用的[X%]向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的[X%]向甲方支付違約金。3.在施工過程中，乙方應(yīng)定期向甲方匯報維修工作進展情況，如遇特殊情況或需要變更工期的，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并說明原因及預(yù)計變更后的工期。五、質(zhì)量標準及驗收（一）質(zhì)量標準1.乙方維修工作應(yīng)達到國家現(xiàn)行的房屋維修工程質(zhì)量驗收規(guī)范及本合同約定的質(zhì)量要求。2.對于防水工程，應(yīng)保證屋面及衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的房間無滲漏現(xiàn)象，蓄水試驗時間不少于[X]小時，觀察無滲漏為合格。3.墻面抹灰應(yīng)平整、光滑，陰陽角應(yīng)方正，無裂縫、空鼓等缺陷；墻面涂料應(yīng)色澤均勻、無流墜、起皮、透底等現(xiàn)象。4.門窗安裝應(yīng)牢固、開關(guān)靈活，關(guān)閉后密封良好，無變形、翹曲等問題。5.其他維修項目應(yīng)符合相應(yīng)的質(zhì)量標準和規(guī)范要求。（二）驗收1.維修工作完成后，乙方應(yīng)先進行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工報告。2.甲方在收到乙方竣工報告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收人員包括甲方代表、乙方代表以及雙方共同認可的專業(yè)技術(shù)人員。3.驗收合格的，雙方簽署驗收合格文件。驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求在[整改期限]日內(nèi)進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入維修工期。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合驗收標準的，甲方有權(quán)扣除部分維修費用，并要求乙方繼續(xù)整改或自行委托第三方進行整改，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照本合同約定的工期延誤條款向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照國家相關(guān)規(guī)范和本合同約定的維修內(nèi)容及質(zhì)量要求進行施工，導(dǎo)致維修質(zhì)量不符合標準的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標準。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過程中違反施工現(xiàn)場安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方的全部損失。4.若乙方擅自更換維修材料或設(shè)備，且更換后的材料或設(shè)備不符合國家質(zhì)量標準及合同約定要求的，甲方有權(quán)要求乙方更換回符合要求的材料或設(shè)備，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方拒絕更換的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的[X%]向甲方支付違約金。5.若乙方未按照本合同約定履行保修義務(wù)，在保修期限內(nèi)拒絕維修或拖延維修的，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)支付的費用為甲方實際支付的維修費用加上按照維修費用的[X%]計算的違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙