工業(yè)產(chǎn)房買賣合同范本

工業(yè)產(chǎn)房買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[出賣人國籍]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[買受人國籍]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就工業(yè)產(chǎn)房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.工業(yè)產(chǎn)房位置：該工業(yè)產(chǎn)房位于[具體地址]，地號為[地號]，土地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：該工業(yè)產(chǎn)房用途為工業(yè)生產(chǎn)，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋層數(shù)為[X]層。3.附屬設(shè)施：該工業(yè)產(chǎn)房附屬設(shè)施包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯（如有）等，具體設(shè)施清單見附件一。二、房屋產(chǎn)權(quán)情況1.出賣人保證所售工業(yè)產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押、租賃等權(quán)利瑕疵，否則承擔(dān)由此給買受人造成的一切損失。2.該工業(yè)產(chǎn)房的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款：雙方約定該工業(yè)產(chǎn)房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。買受人應(yīng)在[具體日期]前支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），買受人應(yīng)通過銀行貸款方式支付給出賣人。買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因買受人原因未能在約定時間內(nèi)獲得銀行貸款或貸款金額不足，買受人應(yīng)在銀行通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分。3.付款賬戶：出賣人指定收款賬戶為：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]四、房屋交付1.交付時間：出賣人應(yīng)在[具體日期]前將工業(yè)產(chǎn)房交付給買受人。如因出賣人原因未能按時交付，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向買受人支付違約金。2.交付條件：該工業(yè)產(chǎn)房已通過竣工驗收，符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。出賣人已完成房屋及附屬設(shè)施的清理、修繕工作，達(dá)到正常使用狀態(tài)。出賣人應(yīng)向買受人提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)：交付房屋時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接單。買受人應(yīng)在房屋交接單上簽字確認(rèn)接收房屋。五、權(quán)利與義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定收取房屋價款。在買受人未按照合同約定支付購房款時，有權(quán)要求買受人支付，并按照合同約定追究買受人的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所售工業(yè)產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。按照合同約定的時間、條件將工業(yè)產(chǎn)房交付給買受人，并協(xié)助買受人辦理相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部稅費，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施正常運行。向買受人如實告知房屋的使用情況、質(zhì)量狀況等相關(guān)信息。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定接收工業(yè)產(chǎn)房，并享有該房屋的占有、使用、收益權(quán)。在出賣人未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求出賣人履行，并按照合同約定追究出賣人的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照合同約定的時間、方式支付購房款。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接單。協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因買受人原因產(chǎn)生的稅費。按照法律法規(guī)及合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。在房屋使用過程中，負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)、保養(yǎng)，如因買受人使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，由買受人承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.出賣人應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因出賣人原因未能在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向買受人支付違約金。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部稅費，按照法律法規(guī)及合同約定由雙方各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.買受人違約責(zé)任：買受人未按照合同約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向出賣人支付違約金，并承擔(dān)出賣人因此遭受的全部損失。買受人擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向出賣人支付違約金，并承擔(dān)出賣人因此遭受的全部損失。買受人未按照合同約定協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向出賣人支付違約金，并承擔(dān)出賣人因此遭受的全部損失。2.出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照合同約定的時間、條件將工業(yè)產(chǎn)房交付給買受人的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向買受人支付違約金。出賣人所售工業(yè)產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向買受人支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日買受人（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：工業(yè)產(chǎn)房附屬設(shè)施清單1.供水系統(tǒng)：包括水表、水管、水龍頭等。2.供電系統(tǒng)：包括電表、電線、配電箱等。3.排水系統(tǒng)：包括下水道、化糞池等。4.消防系統(tǒng)：包括消防栓、滅火器、消防噴淋等。