農(nóng)村土地占地合同范本

農(nóng)村土地占地合同范本?甲方（土地所有者）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（占地方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[占地用途]需要，需占用甲方位于[土地詳細(xì)地址]的農(nóng)村土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地占用事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：本合同所涉及的土地位于[具體地理位置，精確到村、組、地塊編號(hào)等]，土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。該土地四至界限為：東至[詳細(xì)邊界描述]，南至[詳細(xì)邊界描述]，西至[詳細(xì)邊界描述]，北至[詳細(xì)邊界描述]。2.土地性質(zhì)：該土地為農(nóng)村集體土地，土地地類為[具體土地類別，如耕地、林地、荒地等]，土地用途為[現(xiàn)狀用途及擬被占用后的用途]。3.附屬設(shè)施：土地上現(xiàn)有[附屬設(shè)施名稱及詳細(xì)情況，如房屋、水井、灌溉設(shè)施等]，雙方經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)后，對(duì)其現(xiàn)狀進(jìn)行記錄，并在本合同中予以說明。乙方占用土地期間，對(duì)上述附屬設(shè)施的處置需經(jīng)甲方書面同意，未經(jīng)同意擅自處置的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取占地補(bǔ)償費(fèi)用及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同，要求乙方恢復(fù)土地原狀，賠償損失。在乙方占用土地期間，有權(quán)對(duì)土地使用情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)保證對(duì)擬占用土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，確保本合同簽訂后，無任何第三方就該土地主張權(quán)利，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理與土地占用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助進(jìn)行備案等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及雙方約定分擔(dān)。按照合同約定向乙方交付土地，并保證土地交付時(shí)的現(xiàn)狀符合本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的用途使用土地，在占用期限內(nèi)享有土地的使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，確保土地占用過程順利進(jìn)行。經(jīng)甲方同意后，有權(quán)對(duì)土地上的附屬設(shè)施進(jìn)行合理利用或處置，但應(yīng)保證不對(duì)土地造成永久性損害。2.義務(wù)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付占地補(bǔ)償費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。在占用土地期間，應(yīng)保護(hù)土地及土地上的附屬設(shè)施，因乙方原因造成土地或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。占用期滿或合同解除后，應(yīng)按照合同約定及時(shí)清理土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物，恢復(fù)土地原狀，并將土地交還甲方。三、占地補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式1.占地補(bǔ)償費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的占地補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)及乙方因占用土地所需支付的其他一切費(fèi)用。2.支付方式本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付占地補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方將土地交付乙方之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余占地補(bǔ)償費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.費(fèi)用調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整或土地市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等原因，導(dǎo)致占地補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整補(bǔ)償費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、占地期限1.本合同約定的占地期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.占地期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)占用土地，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂土地占用合同，并按照新的合同約定支付占地補(bǔ)償費(fèi)用。五、土地交付與收回1.土地交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂且乙方支付定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等情況。2.土地收回：占地期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)自行清理土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物，恢復(fù)土地原狀，并將土地交還甲方。甲方應(yīng)在乙方交還土地后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方簽署土地收回確認(rèn)書。如乙方未按時(shí)交還土地或未恢復(fù)土地原狀，甲方有權(quán)自行或委托第三方清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照合同約定支付逾期交還土地期間的占地費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照合同約定支付的占地補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定支付占地補(bǔ)償費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照合同約定支付的占地補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方應(yīng)立即停止違法行為，恢復(fù)土地原狀，并按照合同約定支付的占地補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照合同約定的期限交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照合同約定的占地補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行或委托第三方清理土地，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照合同約定支付的占地補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失，并按照合同約定支付的占地補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.