農(nóng)村房屋商鋪補(bǔ)償協(xié)議書(shū)

農(nóng)村房屋商鋪補(bǔ)償協(xié)議書(shū)?甲方（征收方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被征收方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體征收項(xiàng)目名稱]需要，對(duì)乙方位于農(nóng)村的房屋及商鋪實(shí)施征收，并給予相應(yīng)補(bǔ)償。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就農(nóng)村房屋商鋪補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋情況乙方被征收的房屋位于[詳細(xì)地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混、磚木等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]，房屋建成年份為[具體年份]。房屋內(nèi)包含[列舉房屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、門(mén)窗等]。2.商鋪情況乙方被征收的商鋪位于[詳細(xì)地址，與房屋地址關(guān)聯(lián)或獨(dú)立地址]，商鋪建筑面積為[X]平方米，商鋪用途為[商業(yè)經(jīng)營(yíng)的具體業(yè)態(tài)，如零售、餐飲等]，商鋪裝修情況為[描述裝修程度，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]，商鋪內(nèi)包含[列舉商鋪內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如貨架、收銀臺(tái)等]。二、補(bǔ)償方式及金額1.貨幣補(bǔ)償甲方同意向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該補(bǔ)償款包括但不限于房屋及商鋪的價(jià)值補(bǔ)償、裝修補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)人幸蛘魇諔?yīng)給予乙方的補(bǔ)償費(fèi)用。2.補(bǔ)償款明細(xì)房屋價(jià)值補(bǔ)償：經(jīng)雙方共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，房屋價(jià)值為人民幣[X]元。商鋪價(jià)值補(bǔ)償：經(jīng)評(píng)估，商鋪價(jià)值為人民幣[X]元。裝修補(bǔ)償：房屋裝修補(bǔ)償為人民幣[X]元，商鋪裝修補(bǔ)償為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償：包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施并說(shuō)明補(bǔ)償金額，如圍墻補(bǔ)償[X]元、水井補(bǔ)償[X]元等]，共計(jì)人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)償：按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，搬遷補(bǔ)償費(fèi)用為人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)償：自乙方搬遷騰空房屋之日起，甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置費(fèi)，暫定安置期限為[X]個(gè)月，共計(jì)人民幣[X]元。如實(shí)際安置期限超過(guò)暫定期限，甲方將按照實(shí)際期限繼續(xù)支付臨時(shí)安置費(fèi)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和期限對(duì)乙方房屋及商鋪進(jìn)行征收。有權(quán)對(duì)乙方提交的相關(guān)資料進(jìn)行審核。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償方式和金額，按時(shí)足額向乙方支付補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理房屋及商鋪征收的相關(guān)手續(xù)，確保征收工作合法合規(guī)進(jìn)行。在征收過(guò)程中，如因甲方原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償款。有權(quán)要求甲方按照規(guī)定的程序進(jìn)行征收。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋及商鋪相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證、租賃合同等。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)騰空房屋及商鋪，并將房屋及商鋪完整交付給甲方。配合甲方辦理征收相關(guān)手續(xù)，協(xié)助甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。不得對(duì)房屋及商鋪進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建、裝修等改變房屋及商鋪現(xiàn)狀的行為，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的補(bǔ)償款。四、付款方式及期限1.付款方式甲方以銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付補(bǔ)償款。乙方應(yīng)提供有效的銀行賬戶信息，以便甲方進(jìn)行轉(zhuǎn)賬操作。2.付款期限本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）；乙方騰空房屋及商鋪并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。五、搬遷騰空及交付期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開(kāi)始搬遷騰空房屋及商鋪，并在[X]日內(nèi)將房屋及商鋪完整交付給甲方。2.乙方搬遷騰空房屋及商鋪時(shí)，應(yīng)確保房屋及商鋪內(nèi)的物品全部搬離，房屋及商鋪保持完好無(wú)損，不得拆除房屋及商鋪內(nèi)的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。3.乙方交付房屋及商鋪時(shí)，應(yīng)向甲方提供房屋及商鋪的鑰匙，并配合甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付的補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方在征收過(guò)程中違反法律法規(guī)規(guī)定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的期限搬遷騰空房屋及商鋪并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定對(duì)房屋及商鋪進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建、裝修等改變房屋及商鋪現(xiàn)狀的行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的補(bǔ)償款，并要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充