上海房產過戶離婚協(xié)議書

上海房產過戶離婚協(xié)議書?男方：______，身份證號：______，住址：______女方：______，身份證號：______，住址：______男方與女方于______年______月______日在______登記結婚，因______致使夫妻感情確已分裂，已無和好可能，現(xiàn)經夫妻雙方自己愿意協(xié)商達成一致看法，訂立離婚協(xié)議如下：一、離婚聲明男方和女方均自愿并以自己的意愿，決定結束他們之間的婚姻關系。二、房產信息位于上海市______區(qū)______路______號______室（以下簡稱"該房產"），建筑面積為______平方米，房地產權證號為：滬房地______字（______）第______號。該房產系雙方在婚姻關系存續(xù)期間共同購買，購買價格為人民幣______元，其中男方出資______元，女方出資______元。三、房產過戶相關事宜1.過戶時間雙方同意在本協(xié)議生效后的______個工作日內，共同前往上海市房地產交易中心辦理房產過戶手續(xù)。若因一方原因導致未能在規(guī)定時間內辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，違約方應按照房產總價款的萬分之______向對方支付違約金。2.過戶費用承擔房產過戶所需繳納的各項稅費，按照國家及上海市的相關規(guī)定由雙方各自承擔應繳納的部分。具體如下：男方應承擔的稅費包括但不限于______。女方應承擔的稅費包括但不限于______。3.協(xié)助義務在辦理房產過戶手續(xù)過程中，雙方應相互配合，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照上海市房地產交易中心的要求履行各項手續(xù)。若一方拒絕或拖延提供協(xié)助，導致過戶手續(xù)無法順利辦理，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。四、權利與義務1.男方權利義務男方有權要求女方按照本協(xié)議的約定，配合辦理房產過戶手續(xù)。男方應按照本協(xié)議的約定，承擔相應的過戶費用，并及時提供辦理過戶所需的資料。自本協(xié)議生效之日起，男方應保證該房產無任何權利瑕疵，不存在抵押、查封等影響過戶的情況。如因男方原因導致該房產存在權利瑕疵，給女方造成損失的，男方應承擔全部賠償責任。2.女方權利義務女方有權要求男方按照本協(xié)議的約定，配合辦理房產過戶手續(xù)。女方應按照本協(xié)議的約定，承擔相應的過戶費用，并及時提供辦理過戶所需的資料。自本協(xié)議生效之日起，女方應保證該房產無任何權利瑕疵，不存在抵押、查封等影響過戶的情況。如因女方原因導致該房產存在權利瑕疵，給男方造成損失的，女方應承擔全部賠償責任。五、違約責任1.若一方違反本協(xié)議中關于房產過戶的任何約定，違約方應向對方支付違約金人民幣______元。同時，違約方還應賠償對方因違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致無法按照本協(xié)議約定辦理房產過戶手續(xù)，雙方應協(xié)商解決。若因一方未能及時采取合理措施避免損失擴大，該方應就擴大的損失承擔賠償責任。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，上海市房地產交易中心留存一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。男方（簽字）：______女方（簽字）：______日期：______年______月______日以上離婚協(xié)