合作建房協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議書(shū)

合作建房協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[合作建房協(xié)議簽訂日期]簽訂了《合作建房協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱"原協(xié)議"），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、合作項(xiàng)目具體描述1.項(xiàng)目位置合作建房項(xiàng)目位于[詳細(xì)地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地等]，土地面積為[X]平方米。2.項(xiàng)目規(guī)劃雙方共同規(guī)劃建設(shè)[具體建筑類型及規(guī)模，如[X]棟[X]層住宅，總建筑面積為[X]平方米等]，項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。3.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建筑工程應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范以及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。外立面裝飾、內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)符合雙方約定的[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定參與合作項(xiàng)目的決策、監(jiān)督等事宜。按照協(xié)議約定獲取合作項(xiàng)目的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供合作項(xiàng)目所需的部分資金，具體金額及支付方式按照原協(xié)議及本補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的文件及資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的管理工作，包括但不限于對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量等方面的監(jiān)督，及時(shí)提出意見(jiàn)和建議。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合乙方處理項(xiàng)目銷售、交付等相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定參與合作項(xiàng)目的建設(shè)、管理、銷售等工作，并獲取相應(yīng)報(bào)酬。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主決定合作項(xiàng)目的建設(shè)施工單位、銷售方案等具體事宜，但應(yīng)提前告知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)施工等工作，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的全部費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、建筑工程費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等，但按照協(xié)議約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用除外。嚴(yán)格按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)、政策要求以及雙方約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)和銷售，確保項(xiàng)目合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)。定期向甲方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括但不限于工程進(jìn)度、資金使用情況、銷售情況等，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在項(xiàng)目交付后，按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，確保房屋質(zhì)量問(wèn)題得到及時(shí)妥善解決。三、項(xiàng)目資金管理1.設(shè)立合作項(xiàng)目專用賬戶，用于項(xiàng)目資金的收支管理。該賬戶由[賬戶開(kāi)設(shè)方，可約定由乙方開(kāi)設(shè)]負(fù)責(zé)開(kāi)設(shè)和管理，甲乙雙方共同監(jiān)管。2.甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和金額將資金足額存入專用賬戶。乙方應(yīng)合理安排資金使用，確保項(xiàng)目建設(shè)資金專款專用，不得挪作他用。3.每[具體時(shí)間周期，如每月或每季度]，乙方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目資金使用情況報(bào)告，包括資金收支明細(xì)、項(xiàng)目進(jìn)展情況等，接受甲方的審核。四、項(xiàng)目收益分配1.雙方按照[具體分配比例，如甲方占[X]%，乙方占[X]%]的比例分配合作項(xiàng)目的收益。收益包括但不限于項(xiàng)目銷售所得款項(xiàng)、項(xiàng)目增值收益等。2.在項(xiàng)目銷售過(guò)程中，銷售款項(xiàng)應(yīng)及時(shí)存入專用賬戶。待扣除項(xiàng)目建設(shè)成本、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，按照本協(xié)議約定的分配比例進(jìn)行收益分配。3.項(xiàng)目完成清算后，如有剩余收益，應(yīng)按照分配比例進(jìn)行分配。如項(xiàng)目出現(xiàn)虧損，雙方應(yīng)按照分配比例共同承擔(dān)虧損。五、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及交付1.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方備案。項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃有序推進(jìn)，確保在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前完成項(xiàng)目建設(shè)并達(dá)到交付條件。2.如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施盡量減少延誤時(shí)間。延誤時(shí)間超過(guò)[約定天數(shù)]的，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，如調(diào)整交付時(shí)間、給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償?shù)取?.項(xiàng)目交付前，乙方應(yīng)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方辦理交付手續(xù)。甲方應(yīng)在接到通知后的[約定天數(shù)]內(nèi)辦理完畢交付手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定按時(shí)足額提供資金，每逾期一日，應(yīng)按照未提供資金金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[約定天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)、未按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工、未妥善管理項(xiàng)目資金等，每逾期一日，應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的項(xiàng)目總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按時(shí)交付或出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題等，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并負(fù)責(zé)采取措施解決問(wèn)題，直至達(dá)到合同要求。3.任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的保密義務(wù)、競(jìng)業(yè)限制義務(wù)等其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如一方違約導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為《合作建房協(xié)議》的補(bǔ)充，與原協(xié)議具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議未約定的事項(xiàng)，按照原協(xié)議執(zhí)行；本補(bǔ)充協(xié)議與原協(xié)議約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具