建筑房屋工程分包協(xié)議書

建筑房屋工程分包協(xié)議書?甲方（總承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（分包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方已與[建設(shè)單位名稱]簽訂了關(guān)于[建筑房屋工程名稱]的總承包合同（以下簡稱"總承包合同"），現(xiàn)甲方將該總承包合同中的部分工程分包給乙方進行施工。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方分包甲方總承包的[建筑房屋工程名稱]中的部分工程事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[建筑房屋工程名稱]2.工程地點：[具體工程地點]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：工程內(nèi)容：乙方分包的工程內(nèi)容為[詳細描述分包工程的具體工作范圍，如基礎(chǔ)工程中的土方開挖、地基處理、基礎(chǔ)鋼筋綁扎、模板支設(shè)、混凝土澆筑等，主體結(jié)構(gòu)工程中的柱、梁、板等混凝土構(gòu)件的鋼筋制作與安裝、模板支設(shè)、混凝土澆筑，以及砌體工程、內(nèi)外墻裝飾工程等具體分項工程]。工程規(guī)模：本分包工程建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，建筑高度為[X]米，結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等]。二、工程承包方式乙方采用[具體承包方式，如包工包料、包工不包料等]的方式承包本分包工程。三、合同工期1.開工日期：本分包工程計劃開工日期為[具體開工日期]。2.竣工日期：本分包工程計劃竣工日期為[具體竣工日期]。3.總工期：本分包工程總工期為[工期天數(shù)]日歷天。工期計算自乙方實際開工之日起至本分包工程通過竣工驗收之日止。乙方應(yīng)按照甲方的施工進度計劃要求，合理安排施工人員和施工設(shè)備，確保本分包工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（具體違約責(zé)任按照本協(xié)議第八條執(zhí)行）。四、質(zhì)量標(biāo)準1.本分包工程的質(zhì)量標(biāo)準應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準及相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的合格標(biāo)準，并達到總承包合同中約定的質(zhì)量要求。2.乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，嚴格按照施工圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程組織施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方、建設(shè)單位及監(jiān)理單位的質(zhì)量監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)乙方施工質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到質(zhì)量標(biāo)準，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查，提出整改意見，并要求乙方限期整改。有權(quán)根據(jù)總承包合同的約定，對乙方的工程款支付進行審核和控制。在乙方違反本協(xié)議約定或總承包合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或采取相應(yīng)的補救措施。2.義務(wù)：向乙方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并進行技術(shù)交底。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各施工單位之間的關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的施工條件。按照本協(xié)議約定及時支付乙方工程款。負責(zé)辦理本分包工程所需的施工許可證等相關(guān)手續(xù)，但因乙方原因?qū)е聼o法辦理的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供施工圖紙、技術(shù)資料及工程款支付。在施工過程中，有權(quán)就施工中遇到的問題與甲方進行溝通協(xié)商。2.義務(wù)：組織具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工隊伍進行施工，并確保施工人員具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書。按照施工圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程組織施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，配備必要的安全防護設(shè)施，確保施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)及時處理和賠償。按照甲方的施工進度計劃要求，合理安排施工人員和施工設(shè)備，確保本分包工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負責(zé)本分包工程所需材料、設(shè)備的采購、運輸、保管等工作，并確保所采購的材料、設(shè)備符合質(zhì)量標(biāo)準和設(shè)計要求。在施工過程中，應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對環(huán)境的污染。配合甲方、建設(shè)單位及監(jiān)理單位的工作，接受其監(jiān)督檢查，并按照要求提供相關(guān)資料和文件。六、工程款支付1.工程款計價方式：本分包工程的工程款計價方式為[具體計價方式，如固定單價、固定總價等]。如采用固定單價計價方式，單價應(yīng)包含完成本分包工程所需的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、規(guī)費、稅金等全部費用。工程量按照實際完成并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格的數(shù)量計算。如采用固定總價計價方式，總價為完成本分包工程的全部費用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏?，總價不作調(diào)整。2.工程款支付節(jié)點及比例：本分包工程基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格后，支付已完工程價款的[X]%。本分包工程主體結(jié)構(gòu)工程完成至[具體層數(shù)或進度節(jié)點]并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格后，支付至已完工程價款的[X]%。本分包工程全部完工并通過竣工驗收合格后，支付至工程總價款的[X]%。本分包工程竣工結(jié)算完成后，支付至結(jié)算價款的[X]%。剩余結(jié)算價款的[X]%作為工程質(zhì)量保證金，質(zhì)保期為[質(zhì)保期期限]年。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[質(zhì)保期滿后的支付期限]內(nèi)一次性無息支付給乙方。3.工程款支付方式：甲方將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付工程款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。七、工程變更1.本分包工程施工過程中，如因甲方原因或設(shè)計變更等需要對工程內(nèi)容進行變更，甲方應(yīng)提前通知乙方，并提供相應(yīng)的變更圖紙及說明。乙方應(yīng)按照甲方的要求組織施工，由此增加或減少的工程量及費用按照以下方式結(jié)算：如合同中有適用或類似變更工程的單價，按照合同單價執(zhí)行。如合同中沒有適用或類似變更工程的單價，由甲乙雙方協(xié)商確定單價，并簽訂補充協(xié)議。協(xié)商不成的，按照國家現(xiàn)行的計價規(guī)范及相關(guān)規(guī)定進行結(jié)算。2.因乙方原因?qū)е碌墓こ套兏?，乙方?yīng)承擔(dān)由此增加的費用，并自行承擔(dān)工期延誤的責(zé)任。八、違約責(zé)任1.工期延誤違約責(zé)任：如因乙方原因?qū)е卤痉职こ坦て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本分包工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方延誤工期超過[約定的延誤天數(shù)上限]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的全部經(jīng)濟損失。2.質(zhì)量違約責(zé)任：如乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到質(zhì)量標(biāo)準，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。3.工程款支付違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定及時支付工程款，每逾期一天，甲方應(yīng)按照應(yīng)付未付工程款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定提供合法有效的發(fā)票，導(dǎo)致甲方無法支付工程款的，甲方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。4.其他違約責(zé)任：乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部經(jīng)濟損失，并按照本分包工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議