三人房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

三人房屋轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________姓名：__________________身份證號：__________________姓名：__________________身份證號：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________鑒于甲方三人共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方有意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體省市][具體區(qū)縣][具體街道][門牌號]，房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于[X]層。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準）3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施：房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細列舉屋內(nèi)裝修情況，如墻面裝飾材料、地面鋪設(shè)材料、廚衛(wèi)設(shè)施品牌及型號等；附屬設(shè)施設(shè)備如電器、家具等，逐一寫明品牌、規(guī)格、數(shù)量等]。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于該房屋所對應的土地的國有土地使用權(quán)證號為[土地權(quán)證號]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。乙方應在[具體過戶日期]前，將除定金之外的剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務：保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛，影響乙方正常取得該房屋所有權(quán)的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料和文件，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求配合乙方完成過戶手續(xù)辦理過程中的各項事宜，如簽字、蓋章等。過戶所需的一切稅費（包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等）按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責處理該房屋所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等，并保證房屋交付時不存在任何欠費情況。在本合同簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理、房屋交付等。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后，享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。如乙方未按照合同約定支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料和文件，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求配合甲方完成過戶手續(xù)辦理過程中的各項事宜，如簽字、蓋章等。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并對房屋的現(xiàn)狀進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方，甲方應負責解決。在房屋交付后，承擔該房屋所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付方式：雙方應在房屋交付現(xiàn)場進行交接，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等信息。甲方應保證交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備與本合同約定一致，且能正常使用。3.交付前的準備：在房屋交付前，甲方應負責清理房屋內(nèi)的物品，保持房屋整潔。如房屋內(nèi)存在甲方的物品需要留存的，雙方應另行協(xié)商并在房屋交接清單中注明。同時，甲方應結(jié)清房屋交付前的所有費用，并向乙方提供相關(guān)費用結(jié)清證明。五、違約責任1.若甲方未能按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常取得該房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，除退還乙方已支付的全部款項外，還應按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成的損失超過違約金金額的，甲方還應補足乙方的全部損失。2.若乙方未能按照本合同約定履行義務，如逾期支付轉(zhuǎn)讓款、拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，乙方應承擔違約責任，按照本合同約定向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等原因?qū)е碌膯栴}，如變更合同條款、解除合同等。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件、房屋現(xiàn)狀照片、房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單等。甲方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________