公產(chǎn)房屋買賣合同范本

公產(chǎn)房屋買賣合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國(guó)籍：[出賣人國(guó)籍]身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國(guó)籍：[買受人國(guó)籍]身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就公產(chǎn)房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該公產(chǎn)房屋位于[房屋具體地址]，[房屋所在區(qū)域詳細(xì)信息]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如居住、辦公等]。2.房屋性質(zhì)：此房屋為公產(chǎn)性質(zhì)，其產(chǎn)權(quán)所屬單位為[產(chǎn)權(quán)單位名稱]，房屋具有合法的公產(chǎn)房屋相關(guān)手續(xù)及證件，包括但不限于[列舉相關(guān)手續(xù)及證件名稱，如公有住房租賃合同等]。3.房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于[房屋當(dāng)前狀態(tài)，如已裝修、毛坯等]狀態(tài)，附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、門窗等]，雙方對(duì)上述附屬設(shè)施及設(shè)備的現(xiàn)狀予以確認(rèn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利出賣人有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求買受人按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)出賣人應(yīng)向買受人如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況、質(zhì)量問(wèn)題等信息，不得隱瞞或虛報(bào)。如因出賣人故意隱瞞或虛報(bào)導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理與公產(chǎn)房屋買賣相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向產(chǎn)權(quán)單位申請(qǐng)過(guò)戶、提交相關(guān)資料、配合產(chǎn)權(quán)單位及買受人進(jìn)行房屋查驗(yàn)等。在辦理手續(xù)過(guò)程中，出賣人應(yīng)積極履行協(xié)助義務(wù)，提供必要的文件和信息，確保手續(xù)順利辦理。出賣人應(yīng)保證所出售的公產(chǎn)房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因出賣人原因?qū)е路课荽嬖诩m紛或權(quán)利瑕疵，影響買受人正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的全部損失。出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合合同約定的狀態(tài)。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括如實(shí)告知房屋情況、協(xié)助辦理手續(xù)、交付房屋等。買受人有權(quán)在合同約定的條件成就時(shí)取得房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付房屋價(jià)款。買受人應(yīng)按照約定的付款方式和期限將款項(xiàng)支付至合同約定的賬戶，如因買受人原因逾期付款的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。買受人應(yīng)積極配合出賣人辦理與公產(chǎn)房屋買賣相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息，按照產(chǎn)權(quán)單位及出賣人的要求簽署相關(guān)文件，接受房屋查驗(yàn)等。買受人應(yīng)在房屋交付后按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如因買受人原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生其他糾紛的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該公產(chǎn)房屋的買賣價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價(jià)款一次性支付至出賣人指定的銀行賬戶。分期付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付房屋價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在出賣人協(xié)助買受人辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)后的[X]日內(nèi)，買受人支付房屋價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余房屋價(jià)款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），買受人應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)支付完畢。3.支付賬戶：出賣人指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、房屋交付1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給買受人。如因出賣人原因?qū)е掠馄诮桓兜?，出賣人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付手續(xù)：在房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。出賣人應(yīng)向買受人提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于公有住房租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如門窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備應(yīng)處于可正常運(yùn)行狀態(tài)。房屋應(yīng)保持交付時(shí)的現(xiàn)狀，出賣人不得擅自拆除或損壞房屋內(nèi)的原有設(shè)施設(shè)備。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)單位申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并積極協(xié)助買受人完成相關(guān)手續(xù)。如因出賣人原因?qū)е掠馄谵k理過(guò)戶手續(xù)的，出賣人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.過(guò)戶費(fèi)用：辦理公產(chǎn)房屋過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及產(chǎn)權(quán)單位的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е逻^(guò)戶費(fèi)用增加的，增加部分由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。3.產(chǎn)權(quán)變更登記：買受人應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照產(chǎn)權(quán)單位的要求及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至自己名下。產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任若出賣人未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照房屋價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。若出賣人提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受人無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人有權(quán)解除合同。若出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照房屋價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任若買受人未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，買受人應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向出賣人支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人并有權(quán)要求買受人按照房屋價(jià)款的[X]%支付違約金。若買受人未按照合同約定配合出賣人辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，買受人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。若買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他糾紛的，買受人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因買受人原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用或影響房屋價(jià)值的，出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行