商鋪部分轉(zhuǎn)讓合同范本

商鋪部分轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的部分商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：該商鋪目前用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]。3.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證轉(zhuǎn)讓給乙方的商鋪符合正常使用要求，不存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛以及其他可能影響乙方正常經(jīng)營的瑕疵。商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施（詳見附件清單）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價格1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方將其在上述商鋪中所占有的[X]%份額轉(zhuǎn)讓給乙方。該份額包括但不限于與該部分商鋪相關(guān)的經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。2.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。三、付款方式及時間1.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。在甲方協(xié)助乙方完成相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)（包括但不限于工商登記變更、租賃合同變更等）后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.定金處理：若乙方未按照本合同約定按時足額支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。若甲方因乙方未按時支付定金而解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方按照合同約定按時足額支付定金，定金在乙方支付完剩余轉(zhuǎn)讓款后，抵作轉(zhuǎn)讓款的一部分。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的用途使用轉(zhuǎn)讓的商鋪份額。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的商鋪份額擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，且未將該份額另行轉(zhuǎn)讓給他人或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。向乙方如實告知商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的歷史經(jīng)營狀況、債權(quán)債務(wù)情況、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理與商鋪部分轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向商鋪所有權(quán)人或出租人告知轉(zhuǎn)讓事宜、協(xié)助乙方辦理工商登記變更、租賃合同變更等手續(xù)，所產(chǎn)生的費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在本合同簽訂后至轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢期間，負(fù)責(zé)維持商鋪的正常經(jīng)營秩序，不得故意干擾乙方的經(jīng)營活動。確保商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施在轉(zhuǎn)讓時處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并按照附件清單向乙方進(jìn)行交接。若在交接后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與清單不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換或補(bǔ)足相應(yīng)物品。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。有權(quán)按照本合同約定的用途使用轉(zhuǎn)讓的商鋪份額，并享有相應(yīng)的經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)。在甲方履行本合同約定義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方交付符合約定的商鋪份額及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照本合同約定的用途使用轉(zhuǎn)讓的商鋪份額，不得擅自改變商鋪的經(jīng)營用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。承擔(dān)因使用轉(zhuǎn)讓的商鋪份額而產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。在辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。接收甲方交付的商鋪份額及相關(guān)權(quán)益，并按照附件清單進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時與甲方溝通解決。五、商鋪租賃合同的處理1.原租賃合同情況：該商鋪目前已簽訂租賃合同，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。甲方應(yīng)確保原租賃合同中不存在影響乙方經(jīng)營的條款，且甲方已獲得商鋪所有權(quán)人或出租人的同意轉(zhuǎn)讓該部分商鋪份額。2.租賃合同變更：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)助乙方與商鋪所有權(quán)人或出租人辦理租賃合同變更手續(xù)，將乙方作為新的承租人納入租賃合同。租賃合同變更后，乙方應(yīng)按照變更后的租賃合同履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。若因甲方原因?qū)е伦赓U合同無法順利變更，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。六、產(chǎn)權(quán)變更與證照辦理1.產(chǎn)權(quán)變更：若商鋪涉及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有），甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，所需費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更過程中，若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤辦理，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.證照辦理：乙方有權(quán)使用轉(zhuǎn)讓的商鋪份額辦理相關(guān)經(jīng)營證照，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。因辦理證照所需的費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時取得相關(guān)證照，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方轉(zhuǎn)讓的商鋪份額存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用該份額或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、賠償乙方的經(jīng)營損失、裝修損失等。若甲方未按照本合同約定向乙方如實告知商鋪的真實情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若甲方因乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款而解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變商鋪的經(jīng)營用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.附件效力：本合同附件（包括但不限于商鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)備設(shè)施清單等）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。3.通知送達(dá)：本合同履行過程中，雙方往來的通知、函件等應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系地址送達(dá)對方。