房屋商鋪代管收租協(xié)議書(shū)

房屋商鋪代管收租協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受托人）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋商鋪具體地址]的房屋/商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該物業(yè)"），并希望委托乙方進(jìn)行代管及收租事宜；乙方具備相關(guān)的專(zhuān)業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代管房屋/商鋪并收取租金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋/商鋪位置：該物業(yè)位于[詳細(xì)地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[X]，所在樓層為[X]層，建筑面積為[X]平方米。2.房屋/商鋪用途：該物業(yè)用途為[商業(yè)/居住等具體用途]。3.房屋/商鋪現(xiàn)狀：該物業(yè)目前處于[已裝修/毛坯等具體狀態(tài)]，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、門(mén)窗等]。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方全權(quán)代管該物業(yè)，包括但不限于對(duì)房屋/商鋪進(jìn)行日常管理、維護(hù)、修繕，處理與租戶(hù)之間的關(guān)系等。2.乙方負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間收取該物業(yè)的租金及相關(guān)費(fèi)用，并定期向甲方匯報(bào)租金收入及費(fèi)用支出情況。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解該物業(yè)的代管情況及租金收入情況，乙方應(yīng)定期向甲方提供詳細(xì)的書(shū)面報(bào)告。有權(quán)對(duì)乙方的代管工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在本協(xié)議終止后，有權(quán)收回該物業(yè)。2.義務(wù)保證對(duì)該物業(yè)擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂和履行不侵犯任何第三方的權(quán)益。向乙方提供該物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同樣本等，以便乙方開(kāi)展工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付代管費(fèi)用。協(xié)助乙方處理與該物業(yè)相關(guān)的重大事項(xiàng)，如涉及產(chǎn)權(quán)糾紛、重大修繕等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代管費(fèi)用。根據(jù)實(shí)際情況對(duì)該物業(yè)進(jìn)行合理的管理和維護(hù)，有權(quán)采取必要的措施確保物業(yè)的安全和正常使用。在緊急情況下，有權(quán)為維護(hù)甲方利益采取必要的措施，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)以專(zhuān)業(yè)、謹(jǐn)慎、勤勉的態(tài)度履行代管職責(zé)，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定管理該物業(yè)。負(fù)責(zé)尋找合適的租戶(hù)，與租戶(hù)簽訂租賃合同，并確保租賃合同的條款符合法律法規(guī)及本協(xié)議的要求。及時(shí)收取租金及相關(guān)費(fèi)用，并在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)付給甲方。如因特殊情況未能按時(shí)轉(zhuǎn)付，應(yīng)提前通知甲方并說(shuō)明原因。定期對(duì)該物業(yè)進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，并將處理情況告知甲方。建立健全財(cái)務(wù)管理制度，對(duì)租金收入及費(fèi)用支出進(jìn)行詳細(xì)記錄，定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表。保守甲方的商業(yè)秘密和該物業(yè)的相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露。四、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該物業(yè)的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三、季度付等]。2.租金調(diào)整：租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及該物業(yè)的實(shí)際情況協(xié)商確定。3.相關(guān)費(fèi)用：租戶(hù)應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)代收代繳，并按照實(shí)際發(fā)生額向租戶(hù)收取。乙方應(yīng)定期向甲方提供費(fèi)用明細(xì)清單。五、代管費(fèi)用1.代管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照該物業(yè)每月租金收入的[X]%向乙方支付代管費(fèi)用。2.支付方式：代管費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在收到乙方提供的上月代管費(fèi)用清單后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將代管費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代管費(fèi)用或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停代管服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的代管費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)收取租金或轉(zhuǎn)付租金給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照未轉(zhuǎn)付金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代管職責(zé)，導(dǎo)致該物業(yè)受到損害或甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。5.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如遇不可抗力或法律法規(guī)政策變化等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方提出解除本協(xié)議，需提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算和交接。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充