養(yǎng)豬場(chǎng)地租賃合同范本

養(yǎng)豬場(chǎng)地租賃合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的養(yǎng)豬場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該場(chǎng)地"），乙方有意租賃該場(chǎng)地用于養(yǎng)豬經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：該養(yǎng)豬場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.場(chǎng)地面積：場(chǎng)地總面積為[X]平方米，其中豬舍建筑面積為[X]平方米，附屬設(shè)施占地面積為[X]平方米。3.場(chǎng)地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保交付給乙方的場(chǎng)地及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，豬舍結(jié)構(gòu)安全，水電供應(yīng)等基礎(chǔ)設(shè)施完備。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如雙方另行達(dá)成續(xù)租協(xié)議，則按照新協(xié)議執(zhí)行。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。租金按照每[支付周期]支付一次，支付周期為[具體時(shí)長(zhǎng)，如季度、半年等]。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素進(jìn)行調(diào)整。但如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等特殊情況導(dǎo)致甲方運(yùn)營(yíng)成本大幅增加，雙方可協(xié)商適當(dāng)調(diào)整租金。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無(wú)損，甲方應(yīng)在乙方交還場(chǎng)地后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家建設(shè)需要征收或征用該場(chǎng)地，甲方有權(quán)終止本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證場(chǎng)地的合法性和完整性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用場(chǎng)地進(jìn)行養(yǎng)豬經(jīng)營(yíng)，無(wú)任何第三方對(duì)場(chǎng)地主張權(quán)利或干擾乙方經(jīng)營(yíng)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)場(chǎng)地周邊關(guān)系，確保乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不受相鄰方的不合理干擾。按照本合同約定，按時(shí)交付場(chǎng)地及附屬設(shè)施，并保證其符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施（如水電設(shè)施、道路等）進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主使用場(chǎng)地進(jìn)行養(yǎng)豬經(jīng)營(yíng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如場(chǎng)地交付、設(shè)施維護(hù)等。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題，或根據(jù)實(shí)際情況減免租金等費(fèi)用。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)養(yǎng)豬業(yè)務(wù)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。合理使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地用途、結(jié)構(gòu)或損壞場(chǎng)地及附屬設(shè)施。如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造、擴(kuò)建等，須事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和防疫工作，確保豬只養(yǎng)殖符合環(huán)保和防疫要求，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)養(yǎng)豬經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、飼料費(fèi)、豬只防疫費(fèi)、人員工資等。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還場(chǎng)地及附屬設(shè)施。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。六、場(chǎng)地的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)按照?qǐng)龅氐囊?guī)劃用途合理使用場(chǎng)地，不得擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。2.乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)注意保護(hù)場(chǎng)地及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成場(chǎng)地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或賠償。3.甲方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。乙方發(fā)現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。4.在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致場(chǎng)地及附屬設(shè)施損壞，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商分擔(dān)修復(fù)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付場(chǎng)地或交付的場(chǎng)地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行場(chǎng)地基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)減免乙方相應(yīng)期間的租金，并負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)基礎(chǔ)設(shè)施；如因基礎(chǔ)設(shè)施問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、結(jié)構(gòu)或損壞場(chǎng)地及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償；如乙方逾期未履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定經(jīng)營(yíng)養(yǎng)豬業(yè)務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除合同的相關(guān)事宜。2.若因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等原因消除后，雙方可協(xié)商是否繼續(xù)履行本合同。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理場(chǎng)地及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本