賣方繼續(xù)履行房屋協(xié)議書

賣方繼續(xù)履行房屋協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的買賣合同（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），現(xiàn)因[具體原因]，雙方就賣方繼續(xù)履行該房屋買賣合同相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附帶設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。3.該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[證書編號(hào)]，登記產(chǎn)權(quán)人為[登記產(chǎn)權(quán)人姓名]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，要求乙方配合辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)繼續(xù)履行雙方簽訂的房屋買賣合同，確保該房屋能夠順利交付給乙方。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響房屋交易的瑕疵，如抵押、查封等情況。若因甲方原因?qū)е路课荽嬖谏鲜鰡?wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和條件，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。辦理過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的結(jié)算，確保房屋交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。向乙方如實(shí)告知該房屋的質(zhì)量狀況、使用情況等重要信息，不得隱瞞或虛報(bào)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，要求甲方配合辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。有權(quán)對(duì)該房屋的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議及雙方簽訂的房屋買賣合同的約定，按時(shí)足額向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)文件，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，承擔(dān)辦理過(guò)戶登記手續(xù)應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。若發(fā)現(xiàn)房屋存在與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。三、購(gòu)房款支付方式及時(shí)間1.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[X]元。在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元。在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]，即房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完成之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元。2.甲方應(yīng)在收到乙方每一筆購(gòu)房款后，向乙方出具收款憑證。四、房屋交付時(shí)間及方式1.甲方應(yīng)在[房屋交付時(shí)間]前，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付方式為：雙方在房屋所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方對(duì)房屋的附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。2.在房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合交付條件。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋無(wú)法順利交付或辦理過(guò)戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房定金。按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房?jī)r(jià)上漲造成的差價(jià)損失、乙方為購(gòu)買該房屋所支付的中介費(fèi)、律師費(fèi)等合理費(fèi)用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付購(gòu)房款或拒絕配合辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：每逾期一日，按照未支付購(gòu)房款金額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議及雙方簽訂的房屋買賣合同，乙方已支付的購(gòu)房定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋買賣合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日