商鋪租貸合同解除協(xié)議書

商鋪租貸合同解除協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲、乙雙方于______年____月____日簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱"原合同"），約定甲方將位于______________________（商鋪具體地址）的商鋪出租給乙方使用，租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止?，F經雙方友好協(xié)商，一致同意提前解除原合同，并就解除相關事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪及租賃情況說明1.商鋪基本情況該商鋪建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。商鋪內部裝修及設施設備包括但不限于：[詳細列舉裝修及設施設備，如地面鋪設[材質]、墻面粉刷[情況]、天花板吊頂[樣式]、配備有[具體設備名稱及數量]等]。2.租賃用途乙方租賃該商鋪用于[明確具體經營項目]。二、合同解除原因雙方經協(xié)商一致，同意于______年____月____日提前解除原合同，解除原因為[具體說明解除原因，如雙方友好協(xié)商一致、不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行合同等]。三、雙方權利義務1.甲方權利義務權利要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關費用及承擔違約責任。有權收回商鋪及商鋪內屬于甲方的物品。義務向乙方提供商鋪相關產權證明文件或合法出租證明。按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的租金、押金等費用。協(xié)助乙方辦理與商鋪租賃解除相關的手續(xù)，包括但不限于向相關部門報備等（如有需要）。2.乙方權利義務權利要求甲方按照本協(xié)議約定退還租金、押金等費用。在本協(xié)議約定的期限內繼續(xù)使用商鋪，并要求甲方保證商鋪的正常使用功能。義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金、水電費、物業(yè)費等相關費用。于______年____月____日前騰空商鋪，將商鋪恢復至租賃前的狀態(tài)（合理損耗除外），并向甲方交還商鋪及商鋪內屬于乙方的物品。承擔因提前解除合同給甲方造成的損失（如有）。協(xié)助甲方辦理與商鋪租賃解除相關的手續(xù)，包括但不限于向相關部門報備等（如有需要）。四、費用結算1.租金結算乙方已支付至______年____月____日的租金共計人民幣______元。經雙方協(xié)商，甲方應退還乙方自______年____月____日起至______年____月____日止的租金，共計人民幣______元（大寫：______________________）。2.押金退還乙方租賃商鋪時向甲方支付押金人民幣______元。甲方應在乙方按照本協(xié)議約定騰空商鋪并交還后，扣除乙方應承擔的費用及違約金（如有）后，將剩余押金退還乙方。如乙方無違約行為且費用結清，甲方應于______年____月____日前將押金人民幣______元全額退還乙方。3.水電費、物業(yè)費等其他費用乙方應在合同解除前結清租賃期間產生的水電費、物業(yè)費等所有費用。截至______年____月____日，乙方尚欠水電費人民幣______元、物業(yè)費人民幣______元等其他費用共計人民幣______元（大寫：______________________），乙方應于______年____月____日前支付給甲方。4.支付方式甲方退還乙方租金及押金的方式為：[具體支付方式，如銀行轉賬，注明收款賬戶信息：開戶銀行______，賬號______，戶名______]。乙方支付所欠費用的方式為：[具體支付方式，如銀行轉賬，注明轉賬賬戶信息：開戶銀行______，賬號______，戶名______]。五、商鋪交還1.乙方應于______年____月____日前將商鋪騰空，清理干凈商鋪內的物品及垃圾，將商鋪恢復至租賃前的狀態(tài)（合理損耗除外）。商鋪內的裝修及設施設備應保持完好，不得故意損壞。如乙方未按照約定時間交還商鋪，每逾期一日，應按照原合同租金標準的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權自行收回商鋪，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。2.乙方交還商鋪時，應與甲方共同對商鋪的裝修、設施設備等進行驗收。如發(fā)現有損壞或缺失，乙方應按照市場價格進行賠償。3.商鋪交還后，雙方應簽訂《商鋪交還確認書》，確認商鋪已按照約定交還，雙方的租賃關系自此解除。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方租金、押金等費用，每逾期一日，應按照未退還金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照未退還金額的[X]%支付違約金，同時退還全部已支付款項及利息（利息按照同期銀行貸款利率計算）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、水電費、物業(yè)費等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照未支付金額的[X]%支付違約金，同時收回商鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空商鋪、交還商鋪或恢復商鋪原狀，應按照原合同租金標準的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的一切損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現債權的費用。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力