店面房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

店面房屋轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的店面房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、店面房屋基本情況1.位置：該店面房屋位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.用途：該店面房屋目前用于[具體經(jīng)營項目]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用該店面房屋。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證轉(zhuǎn)讓給乙方的店面房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡稱"標(biāo)的物"）符合國家法律法規(guī)規(guī)定的可轉(zhuǎn)讓條件，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。標(biāo)的物包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、天花板、門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施等，具體現(xiàn)狀以雙方現(xiàn)場交接時為準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該店面房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓款、裝修及附屬設(shè)施設(shè)備的價值、現(xiàn)有經(jīng)營項目的轉(zhuǎn)讓價值等一切費(fèi)用，乙方無需再向甲方支付任何其他費(fèi)用（除本合同約定的款項外）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點(diǎn)]前支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后，向乙方出具收款憑證。3.定金條款：如乙方未按照本合同約定按時足額支付定金或轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行或解除的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的用途使用店面房屋。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的店面房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方。向乙方如實告知店面房屋的真實情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、抵押情況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等。協(xié)助乙方辦理店面房屋的相關(guān)過戶手續(xù)（如需要），并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將店面房屋及相關(guān)資料交付給乙方，并與乙方辦理交接手續(xù)。交接手續(xù)應(yīng)包括但不限于店面房屋的鑰匙、房產(chǎn)證、租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防許可證等相關(guān)證件及資料。負(fù)責(zé)處理店面房屋轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接手后不會因轉(zhuǎn)讓前的問題受到任何影響。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在接收店面房屋后，有權(quán)按照本合同約定的用途自主經(jīng)營。對店面房屋及附屬設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但應(yīng)合理使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。2.義務(wù)：按照本合同約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓款及定金。按照本合同約定的用途使用店面房屋，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)辦理店面房屋轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)證照變更手續(xù)（如需要），并承擔(dān)因辦理證照變更手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。在使用店面房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е碌昝娣课菔艿叫姓幜P或其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)店面房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其安全正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致店面房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在本合同期滿或解除后，應(yīng)按照原狀將店面房屋及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方（合理損耗除外）。四、房屋租賃情況1.該店面房屋目前處于租賃狀態(tài)，租賃合同期限至[租賃截止日期]。甲方應(yīng)確保租賃合同在本合同轉(zhuǎn)讓期間繼續(xù)有效，并協(xié)助乙方與原房東溝通，確保乙方能夠繼續(xù)按照原租賃合同約定使用店面房屋。如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向房東支付租金。租賃期間，如遇租金調(diào)整，乙方應(yīng)按照房東的要求及時支付調(diào)整后的租金。五、裝修及附屬設(shè)施設(shè)備1.轉(zhuǎn)讓價格已包含店面房屋現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備的價值。甲方應(yīng)確保裝修及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。乙方接收店面房屋后，對裝修及附屬設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)。2.乙方如需對店面房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在本合同期滿或解除后，乙方對裝修及改造部分不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。如乙方擅自拆除或破壞裝修及改造部分，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。六、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)1.如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法辦理店面房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如雙方無法協(xié)商一致，本合同可解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。2.在符合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的條件下，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)。如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本合同約定的時間交付店面房屋或相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款或定金，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。4.如乙方擅自改變店面房屋的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。5.如因一方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或解除，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為履行本合同所支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。