廠房土地轉(zhuǎn)讓合同范本

廠房土地轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的廠房及土地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。廠房結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]，目前處于[使用狀態(tài)，如正常使用、閑置等]。附屬設(shè)施：廠房?jī)?nèi)配備有[列舉主要附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)等]，確保廠房的正常使用功能。裝修情況：廠房?jī)?nèi)部裝修狀況為[描述裝修程度，如精裝修、毛坯等]，墻面、地面、天花板等具體情況為[詳細(xì)描述]。2.土地面積：土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地、集體土地等]。用途：該土地用途為[工業(yè)用地、商業(yè)用地等]，符合[當(dāng)?shù)赝恋匾?guī)劃要求及相關(guān)用途規(guī)定]。土地權(quán)屬：土地所有權(quán)歸[土地所有者，如國(guó)家、集體組織等]所有，甲方通過[合法取得方式，如出讓、劃撥等]取得該土地的使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次廠房及土地轉(zhuǎn)讓的總價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含廠房及土地的所有權(quán)益，以及與本次轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切費(fèi)用，雙方不再因任何原因調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格，但本合同另有約定的除外。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金：合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在完成廠房及土地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在廠房及土地交付給乙方且甲方協(xié)助乙方完成所有相關(guān)手續(xù)（包括但不限于工商注冊(cè)地址變更等）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。對(duì)廠房及土地的相關(guān)情況進(jìn)行如實(shí)陳述和說明，在轉(zhuǎn)讓過程中提供必要的協(xié)助和配合。義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的廠房及土地?fù)碛泻戏ā⑼暾乃袡?quán)或使用權(quán)，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制。確保廠房及土地的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議，并承擔(dān)因權(quán)屬問題給乙方造成的一切損失。在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供與廠房及土地相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地出讓合同、房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等文件的原件及復(fù)印件。負(fù)責(zé)辦理廠房及土地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶所需的全部稅費(fèi)，但本合同另有約定的除外。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合乙方提供相關(guān)資料及辦理各項(xiàng)手續(xù)，確保過戶手續(xù)順利完成。在廠房及土地交付前，負(fù)責(zé)對(duì)廠房進(jìn)行清理和維護(hù)，保證廠房及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將廠房及土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣等相關(guān)設(shè)施的過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定取得廠房及土地的所有權(quán)或使用權(quán)。在合同履行過程中，對(duì)甲方提供的相關(guān)資料及信息進(jìn)行審查和核實(shí)，有權(quán)要求甲方對(duì)不符合實(shí)際情況的內(nèi)容進(jìn)行更正或補(bǔ)充說明。義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。在簽訂合同后，積極配合甲方辦理廠房及土地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的責(zé)任。在廠房及土地交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定使用廠房及土地，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。在使用廠房及土地過程中，遵守物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)用及其他與使用廠房及土地相關(guān)的費(fèi)用。四、產(chǎn)權(quán)過戶及交付1.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)，并按照登記機(jī)構(gòu)的要求提供齊全、有效的資料。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供所需的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)資料。雙方應(yīng)積極協(xié)助不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成審核、登記等手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)在[預(yù)計(jì)完成時(shí)間]前辦理完畢。因政策調(diào)整、不可抗力等非雙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將廠房及土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)廠房及土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《廠房土地交付確認(rèn)書》。交付內(nèi)容包括廠房及附屬設(shè)施、土地的實(shí)際占有權(quán)，以及與廠房及土地相關(guān)的所有鑰匙、證件、資料等。如交付時(shí)發(fā)現(xiàn)廠房及附屬設(shè)施存在損壞或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行修復(fù)或賠償，修復(fù)或賠償完成后再進(jìn)行交付。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、未按時(shí)交付廠房及土地、隱瞞廠房及土地的真實(shí)情況或存在權(quán)屬糾紛等，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得廠房及土地的產(chǎn)權(quán)或無法正常使用廠房及土地，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付廠房及土地超過[X]個(gè)工作日，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)上述違約責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、未配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期支付轉(zhuǎn)讓款超過[X]個(gè)工作日的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變廠房及土地的用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的