房屋鋪位出租合同范本

房屋鋪位出租合同范本?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其房屋鋪位出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋鋪位位置：甲方將位于[具體地址]的房屋鋪位（以下簡稱"該鋪位"）出租給乙方使用。該鋪位建筑面積為[X]平方米，具體位置以附件《房屋鋪位平面圖》為準。2.用途：乙方租賃該鋪位的用途為[約定用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該鋪位的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該鋪位。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給乙方，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]現(xiàn)金支付：乙方如需以現(xiàn)金方式支付租金，應在甲方指定地點進行支付，并要求甲方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標準如需調(diào)整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金在租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，無息退還給乙方。2.如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應負責補足差額。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該鋪位符合安全使用標準，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應負責對該鋪位的主體結(jié)構(gòu)進行維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。3.甲方應協(xié)助乙方辦理與該鋪位使用相關的手續(xù)，但費用由乙方承擔。4.甲方應尊重乙方的合法使用權(quán)益，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入該鋪位。5.租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該鋪位，應提前[X]個月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該鋪位。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用該鋪位及其附屬設施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方使用不當造成該鋪位及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該鋪位轉(zhuǎn)租給他人。5.乙方應承擔租賃期間該鋪位的水電費、物業(yè)費、通訊費等費用。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還該鋪位及其附屬設施。乙方在租賃期間對該鋪位進行的裝修裝飾，如甲方無異議，可由乙方自行拆除，但不得損壞該鋪位的主體結(jié)構(gòu)；如甲方要求乙方恢復原狀的，乙方應負責恢復。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該鋪位的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方擅自改變該鋪位的用途或擅自轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.若乙方未按照本合同約定按時交還該鋪位的，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回該鋪位，并要求乙方按照租金總額的[X]%支付違約金。如因乙方逾期交還該鋪位給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行的，本合同自行解除。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋