房主和房東簽合同范本

房主和房東簽合同范本?合同編號：[合同編號]出租方（以下簡稱"房東"）：姓名：[房東姓名]身份證號碼：[身份證號]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱"房主"）：姓名：[房主姓名]身份證號碼：[身份證號]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，雙方就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉房屋內(nèi)附帶的主要設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等詳細清單]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，房主應(yīng)如期交還房屋。房主如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[X]個月書面通知房東；在同等條件下，房主享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如房主續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：房主應(yīng)于每月[具體支付日期]前向房東支付當月租金。3.押金：房主應(yīng)向房東支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由房主承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還房主。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）房東權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)損壞或故障，有權(quán)要求房主及時修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付房主使用，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標準。負責對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行定期維修保養(yǎng)，確保其正常使用，但因房主使用不當或故意損壞的除外。協(xié)助房主辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等。（二）房主權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因房東原因?qū)е路课轃o法正常使用，有權(quán)要求房東采取措施予以解決，如因此給房主造成損失的，有權(quán)要求房東賠償。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)房東書面同意，房主有權(quán)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，但須與次承租人簽訂書面租賃合同，并告知房東相關(guān)情況。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向房東支付違約金。應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因房主使用不當或故意損壞導致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損。五、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，房東應(yīng)負責房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修保養(yǎng)，確保其安全使用。如因房屋及附屬設(shè)施設(shè)備自身原因出現(xiàn)損壞或故障，房東應(yīng)在接到房主通知后的[X]日內(nèi)進行維修。2.因房主使用不當或故意造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，房主應(yīng)負責維修或賠償。3.對于影響房屋安全或正常使用的重大維修事項，房東應(yīng)及時進行維修，如因維修不及時給房主造成損失的，房東應(yīng)承擔賠償責任。六、違約責任1.如房東未按照本合同約定履行義務(wù)，導致房主無法正常使用房屋或遭受損失的，房東應(yīng)承擔賠償責任，并按照未履行義務(wù)部分對應(yīng)的租金金額的[X%]向房主支付違約金。2.如房主未按照本合同約定履行義務(wù)，逾期支付租金、押金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，房東有權(quán)解除本合同，并要求房主支付違約金，違約金金額按照未支付金額的[X%]計算，同時房主應(yīng)賠償房東因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定提前解除合同，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，并按照合同未履行部分對應(yīng)的租金金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.如因不可抗力或政府征收等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。房