農(nóng)村建房名額轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

農(nóng)村建房名額轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有農(nóng)村建房名額，乙方希望獲得該建房名額并用于建房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村建房名額轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的農(nóng)村建房名額，系基于[具體村集體名稱]村集體分配給甲方的建房指標(biāo)，該名額允許在[建房地塊詳細(xì)地址]建造[房屋層數(shù)及結(jié)構(gòu)類型，如三層磚混結(jié)構(gòu)房屋]的住宅。2.建房名額包括但不限于在村集體規(guī)定的范圍內(nèi)使用土地進(jìn)行房屋建造的權(quán)利，以及按照村集體建房規(guī)劃和要求申請(qǐng)相關(guān)建房審批手續(xù)的資格。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方應(yīng)向甲方支付農(nóng)村建房名額轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）；在獲得村集體建房審批手續(xù)并確定可以正式開工建設(shè)之日起[X]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款收據(jù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取農(nóng)村建房名額轉(zhuǎn)讓款。（2）有權(quán)要求乙方按照村集體建房規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行房屋建設(shè)。2.義務(wù)（1）確保其擁有合法有效的農(nóng)村建房名額，并保證該名額未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，且不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）協(xié)助乙方辦理與農(nóng)村建房名額相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向村集體提交建房申請(qǐng)、配合村集體及相關(guān)部門的審核、提供必要的證明文件等，協(xié)助費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。（3）在乙方建房過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用建房名額或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）向乙方如實(shí)告知村集體關(guān)于建房的各項(xiàng)規(guī)定、要求以及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在支付轉(zhuǎn)讓款后，享有使用甲方轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村建房名額進(jìn)行房屋建設(shè)的權(quán)利。（2）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。（2）嚴(yán)格按照村集體建房規(guī)劃、要求以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行房屋建設(shè)，不得擅自改變建房位置、面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)等。（3）承擔(dān)建房過(guò)程中的一切費(fèi)用，包括但不限于建筑材料采購(gòu)、工程施工、稅費(fèi)、水電費(fèi)等。（4）在房屋建設(shè)過(guò)程中，遵守施工安全規(guī)范，因乙方原因造成的安全事故及其他損失由乙方自行承擔(dān)。（5）在房屋建成后，按照村集體要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。四、建房相關(guān)事項(xiàng)約定1.建房設(shè)計(jì)與施工乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)單位進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)，并委托有資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工。施工過(guò)程中應(yīng)接受村集體及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。2.建房期限乙方應(yīng)在獲得村集體建房審批手續(xù)之日起[X]個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工后[X]個(gè)月內(nèi)完成房屋主體建設(shè)，在[具體竣工日期]前完成全部建設(shè)工程并通過(guò)驗(yàn)收。如因不可抗力或村集體及相關(guān)部門原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。3.房屋質(zhì)量與保修乙方應(yīng)保證所建房屋的質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和村集體要求。房屋建成后，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理建房相關(guān)手續(xù)或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用建房名額，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。3.若乙方未按照村集體建房規(guī)劃、要求及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行房屋建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，乙方應(yīng)自行拆除違規(guī)建設(shè)部分，并承擔(dān)由此造成的一切損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議