夫妻協(xié)議離婚房子協(xié)議書

夫妻協(xié)議離婚房子協(xié)議書?男方：______，身份證號(hào)：______，住址：______女方：______，身份證號(hào)：______，住址：______男方與女方于______年______月______日在______登記結(jié)婚，因______致使夫妻感情確已分裂，已無(wú)和好可能，現(xiàn)經(jīng)夫妻雙方自己愿意協(xié)商達(dá)成一致看法，訂立離婚協(xié)議如下：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：位于______（房屋具體地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）。2.房屋性質(zhì)：該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。3.房屋來(lái)源：系男方/女方于______年______月購(gòu)買，購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。4.房屋產(chǎn)權(quán)登記情況：該房屋登記在[產(chǎn)權(quán)登記人姓名]名下，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。二、雙方對(duì)房產(chǎn)的處置約定1.房屋歸屬經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋歸[房屋歸屬方]所有。2.房屋補(bǔ)償若房屋歸男方所有，男方應(yīng)向女方支付房屋補(bǔ)償款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。女方應(yīng)在本協(xié)議生效后的______日內(nèi)配合男方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，辦理變更登記手續(xù)所需費(fèi)用由______方承擔(dān)。男方在女方完成配合義務(wù)后的______日內(nèi)支付上述補(bǔ)償款。若房屋歸女方所有，女方應(yīng)向男方支付房屋補(bǔ)償款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。男方應(yīng)在本協(xié)議生效后的______日內(nèi)配合女方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，辦理變更登記手續(xù)所需費(fèi)用由______方承擔(dān)。女方在男方完成配合義務(wù)后的______日內(nèi)支付上述補(bǔ)償款。3.貸款及債務(wù)處理該房屋尚欠銀行貸款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），由[承擔(dān)還款責(zé)任方]負(fù)責(zé)償還。在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后，[配合辦理方]應(yīng)協(xié)助[承擔(dān)還款責(zé)任方]辦理相關(guān)貸款變更手續(xù)，如抵押登記變更等。除上述銀行貸款外，雙方確認(rèn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間無(wú)其他與該房屋相關(guān)的債務(wù)。如有任何一方隱瞞債務(wù)，由隱瞞方自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.房屋交付與接收房屋歸屬方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后的______日內(nèi)，將房屋交付給另一方。交付時(shí)，房屋應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好（自然損耗除外）。接收方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與交付方溝通協(xié)商解決。2.協(xié)助辦理手續(xù)義務(wù)雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極配合對(duì)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)以及其他相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并在必要時(shí)簽署相關(guān)文件。若因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.保證房屋無(wú)瑕疵義務(wù)房屋歸屬方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。如因房屋存在上述問(wèn)題導(dǎo)致另一方遭受損失的，房屋歸屬方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在房屋交付前，房屋歸屬方應(yīng)結(jié)清與該房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等所有費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)______日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋補(bǔ)償款的______%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如一方違反保證房屋無(wú)瑕疵義務(wù)，導(dǎo)致另一方無(wú)法正常取得房屋權(quán)益或遭受其他損失的，違約方應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方造成其他嚴(yán)重后果的，違約方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。男方（簽字/蓋章）：______女方（簽字/蓋章）：______日期：______年_