企業(yè)用地回購補償協(xié)議書

企業(yè)用地回購補償協(xié)議書?甲方（回購方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（被回購方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方因[具體項目名稱]需要，擬回購乙方位于[土地詳細地址]的企業(yè)用地（以下簡稱"該地塊"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該地塊的回購補償事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地基本情況該地塊位于[土地詳細地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如工業(yè)用地等]，土地用途為[具體用途]。土地使用證號為[土地使用證編號]。2.地上附著物情況乙方在該地塊上建有[建筑物名稱、面積等詳細情況，如辦公樓一棟，建筑面積為[X]平方米；廠房[X]座，建筑面積分別為[X]平方米等]以及其他附屬設(shè)施（如有），具體情況詳見附件《地上附著物清單》。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式回購該地塊及地上附著物。對乙方提供的與該地塊及地上附著物相關(guān)的資料和信息進行核實和審查。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付回購補償款。在回購過程中，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。對乙方在該地塊上的合法權(quán)益給予尊重和保護，不得因回購行為損害乙方的合法利益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得回購補償款。要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行回購義務(wù)。在甲方支付回購補償款后，有權(quán)要求甲方按照約定辦理土地及地上附著物的交接手續(xù)。2.義務(wù)確保該地塊及地上附著物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭議。向甲方提供與該地塊及地上附著物相關(guān)的真實、完整、有效的資料和信息，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證等。在本協(xié)議簽訂后，按照甲方的要求配合辦理回購相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的協(xié)助等。在甲方支付回購補償款前，妥善保管該地塊及地上附著物，不得擅自處置或損壞。三、回購補償款及支付方式1.回購補償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次回購補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付回購補償款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方完成本協(xié)議約定的全部義務(wù)，且甲方對該地塊及地上附著物進行驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余回購補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶乙方指定以下賬戶為回購補償款收款賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、土地及地上附著物交接1.交接時間在甲方支付完畢全部回購補償款后的[X]個工作日內(nèi)，雙方進行土地及地上附著物的交接。2.交接手續(xù)乙方應(yīng)向甲方提供該地塊及地上附著物的鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證書、資料等，并協(xié)助甲方辦理土地及房屋等的過戶登記手續(xù)（如有）。雙方共同對該地塊及地上附著物進行現(xiàn)場查驗，填寫《土地及地上附著物交接清單》，雙方簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)包括土地面積、地上建筑物及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等詳細信息。3.交接后責(zé)任自交接完成之日起，該地塊及地上附著物的風(fēng)險和責(zé)任轉(zhuǎn)移至甲方。乙方不再對其承擔(dān)任何責(zé)任，但因乙方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的除外。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付回購補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金，同時按照回購補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定辦理土地及地上附著物的交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照回購補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照回購補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金。若乙方提供的與該地塊及地上附著物相關(guān)的資料和信息存在虛假或重大遺漏，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自處置該地塊及地上附著物或在交接前造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價值進行賠償。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：___