房屋委托買賣合同范本

房屋委托買賣合同范本?合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并希望委托乙方代為出售該房屋；乙方具備房屋買賣相關的專業(yè)資質(zhì)和服務能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方買賣該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況房屋地址：[房屋具體地址]房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等]建筑面積：[X]平方米房屋用途：[如住宅、商業(yè)等]房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]樓層：第[X]層（共[X]層）朝向：[房屋朝向]裝修情況：[精裝修、簡裝修、毛坯等]2.房屋附屬設施及相關權益附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如固定裝修、家電家具（注明品牌、型號、數(shù)量等）、停車位等]相關權益：該房屋所占用的土地使用權類型為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限至[具體日期]；房屋已取得的產(chǎn)權證書編號為[房產(chǎn)證號]，產(chǎn)權狀況清晰，無抵押、查封等權利受限情況。二、委托事項1.甲方委托乙方作為獨家代理人，代為出售該房屋，并按照本合同約定的條件和價格尋找合適的買方。2.乙方負責與潛在買方洽談、協(xié)商房屋買賣事宜，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶、交付等相關手續(xù)，并按照本合同約定收取服務費用。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定履行委托事項，及時報告房屋買賣進展情況。在不違反本合同約定的前提下，有權自行與潛在買方洽談房屋買賣事宜，但應及時通知乙方。對乙方的服務不滿意時，有權要求乙方改進服務或解除本合同。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、身份證等，并保證所提供信息的真實性和合法性。協(xié)助乙方辦理房屋買賣過程中的各項手續(xù)，按照乙方要求提供必要的文件和資料，配合乙方與買方進行溝通和協(xié)商。按照本合同約定支付服務費用及相關稅費。在房屋買賣過程中，遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得隱瞞或虛報房屋重要信息，不得干擾乙方正常開展工作。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取服務費用。根據(jù)市場情況和房屋特點，合理確定房屋的出售價格和交易條件，并與甲方協(xié)商一致。在委托期限內(nèi)，有權獨家代理該房屋的出售事宜，排除其他第三方的干擾。2.義務以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度履行委托事項，為甲方尋找合適的買方，促成房屋買賣交易。及時向甲方報告房屋買賣進展情況，包括潛在買方的意向、交易條件等信息，聽取甲方意見并協(xié)商解決方案。對甲方提供的信息和資料予以保密，不得泄露給第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在房屋買賣過程中，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權過戶、交付等手續(xù)，提供必要的法律和專業(yè)建議，確保交易合法、順利進行。不得與買方惡意串通，損害甲方利益；不得擅自改變本合同約定的交易條件和價格。四、服務費用及支付方式1.服務費用甲方應向乙方支付的服務費用為房屋成交價格的[X]%。若因甲方原因?qū)е路课葙I賣交易未能成功，但乙方已按照本合同約定履行了主要義務的，甲方應向乙方支付相當于服務費用[X]%的補償費用。2.支付方式自本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務費用的[X]%作為定金。房屋買賣交易達成，雙方簽訂房屋買賣合同并辦理完產(chǎn)權過戶手續(xù)后，甲方向乙方支付剩余服務費用。五、房屋出售價格及交易條件1.出售價格雙方協(xié)商確定該房屋的出售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應積極尋找買方，爭取以不低于上述價格出售房屋，但在實際交易過程中，如因市場行情等因素需要調(diào)整價格的，乙方應及時與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方書面同意后方可調(diào)整。2.交易條件付款方式：[如一次性付款、分期付款、銀行貸款等，并注明具體付款期限和方式]房屋交付時間：[具體交付日期]房屋交付條件：[如房屋保持現(xiàn)狀、附帶相關物品等條件]六、合同期限1.本合同委托期限自[合同簽訂日期]起至[委托截止日期]止。2.在委托期限內(nèi)，如乙方促成房屋買賣交易，本合同自動終止；如委托期限屆滿，乙方未促成房屋買賣交易，雙方可協(xié)商延長委托期限或終止本合同。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未按照約定支付服務費用或相關稅費的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已發(fā)生的服務費用及違約金，同時甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方擅自變更或解除本合同，或隱瞞、虛報房屋重要信息，導致乙方無法正常履行委托事項或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方已支出的費用、預期可得利益等。若甲方與乙方介紹的潛在買方私下交易，而未通過乙方完成房屋買賣交易的，甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并支付本合同約定的全部服務費用。2.乙方違約責任若乙方違反本合同約定，未按照約定履行委托事項或未及時報告房屋買賣進展情況的，每逾期一日，應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的服務費用及定金，同時乙方應按照服務費用的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方與買方惡意串通，損害甲方利益的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于甲方因此遭受的損失、房屋差價損失等，并按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變本合同約定的交易條件和價格，導致房屋買賣交易無法達成或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于甲方已支出的費用、預期可得利益等。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未